Słoneczne 3 pokoje po remoncie, widok na panoramę Lublina

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Prezentujemy wyjątkowo słoneczne, przytulne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 58,34 m², zlokalizowane na 7. piętrze w dzielnicy Kalinowszczyzna w Lublinie. Południowa i zachodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz piękny widok na panoramę okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Idealny stan techniczny – nieruchomość po generalnym remoncie instalacji, do zamieszkania bez nakładów finansowych.
• Funkcjonalny układ – przestronne, niezależne pomieszczenia zapewniające komfort całej rodzinie.
• Nowoczesne i bezpieczne budownictwo – blok z dwiema nowymi windami oraz wejściem zabezpieczonym domofonem.
• Doskonała lokalizacja – bliskość uczelni wyższych oraz centrum miasta sprawia, że to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

• Ustawny salon od strony południowej (ok. 19 m²)
• Sypialnia od strony zachodniej z wyjściem na balkon (ok. 10,5 m²)
• Sypialnia od strony południowej (ok. 10 m²)
• Osobna, jasna kuchnia z oknem (ok. 6 m²)
• Łazienka (ok. 3,9 m²)
• Osobne WC (ok. 1,3 m²)
• Przedpokój (ok. 7,6 m²)

Do mieszkania przynależy balkon (ok. 5 m²) oraz piwnica (ok. 4 m²).

Otoczenie i komunikacja: Osiedle otoczone jest zielenią, co zapewnia spokój i kameralną atmosferę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki licznych linii autobusowych (m.in. 6, 16, 18, 32, 34, 39, 57, 150), co gwarantuje szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:

• Uniwersytet Medyczny – ok. 1,3 km (19 min pieszo)
• Brama Krakowska / Stare Miasto – ok. 1,8 km (26 min pieszo)
• KUL i UMCS – bezpośrednie i szybkie połączenie autobusowe

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

---

We present an exceptionally sunny, cozy, and move-in ready apartment with an area of 58.34 sqm, located on the 7th floor in the Kalinowszczyzna district of Lublin. Southern and western window exposure guarantees excellent natural light throughout the day and a beautiful panoramic view.

Key Features:

• Excellent technical condition – the property underwent a major renovation of all installations and requires no financial outlay.
• Functional layout – spacious, independent rooms ensuring high living comfort.
• Well-maintained building – equipped with two new elevators and an intercom system.
• Prime location – close proximity to universities and the city center makes it an ideal choice for both families and rental investors.

Property Layout:

• Bright south-facing living room (approx. 19 sqm)
• West-facing bedroom with balcony access (approx. 10.5 sqm)
• South-facing bedroom (approx. 10 sqm)
• Separate, bright kitchen with a window (approx. 6 sqm)
• Bathroom (approx. 3.9 sqm)
• Separate WC (approx. 1.3 sqm)
• Entrance hall (approx. 7.6 sqm)

Additional space includes a balcony (approx. 5 sqm) and a basement storage unit (approx. 4 sqm).

Surroundings and Location: The estate is surrounded by green spaces, providing a peaceful atmosphere. In the immediate vicinity, you will find full retail and service infrastructure as well as major public transport connections, offering convenient access to key city locations:

• Medical University – approx. 1.3 km (19 min walk)
• Old Town / Krakowska Gate – approx. 1.8 km (26 min walk)
• KUL and UMCS Universities – direct and fast bus connection

Contact us to arrange a viewing of this unique property!

---

Презентуємо винятково сонячну, затишну та готову до заселення 3-кімнатну квартиру площею 58,34 м², розташовану на 7-му поверсі в районі Каліновщизна у Любліні. Південна та західна експозиція вікон забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня та гарний краєвид.

Основні переваги:

• Ідеальний технічний стан – у квартирі проведено капітальний ремонт усіх комунікацій, вона не потребує додаткових фінансових вкладень.
• Функціональне планування – просторі, окремі кімнати для максимального комфорту.
• Доглянутий будинок – оснащений двома новими ліфтами та домофоном.
• Чудова локація – близькість до провідних університетів та центру міста робить квартиру ідеальним вибором як для проживання, так і для інвестиції під оренду.

Планування:

• Простора вітальня з південного боку (прибл. 19 м²)
• Спальня з виходом на балкон з західного боку (прибл. 10,5 м²)
• Друга спальня з південного боку (прибл. 10 м²)
• Окрема світла кухня з вікном (прибл. 6 м²)
• Ванна кімната (прибл. 3,9 м²)
• Окремий санвузол (прибл. 1,3 м²)
• Передпокій (прибл. 7,6 м²)

До квартири входять балкон (прибл. 5 м²) та підвальне приміщення (прибл. 4 м²).

Інфраструктура та транспорт: Район оточений зеленню, що створює спокійну та затишну атмосферу. Поруч розташовані магазини, заклади сфери послуг та зупинки багатьох автобусних маршрутів, що забезпечує швидкий доступ до ключових точок міста:

• Медичний Університет – бл. 1,3 км (19 хв пішки)
• Краківська брама / Старе місто – бл. 1,8 км (26 хв пішки)
• Університети KUL та UMCS – пряме та швидке автобусне сполучення

Запрошуємо на перегляд цієї чудової нерухомості!