Słoneczne 3 pokoje z potencjałem – Lublin, Ponikwoda

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,15 m², zlokalizowane na cichym i dobrze skomunikowanym osiedlu Ponikwoda przy ul. Bazylianówka 99 w Lublinie. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1997 roku. Otoczenie budynku zdobi kameralny, zielony skwerek, co gwarantuje prywatność i estetyczny widok z okien.

Układ pomieszczeń:

• Salon (18,3 m²) z wyjściem na balkon (3,4 m²)
• Ustawny pokój (10,0 m²)
• Pokój (7,7 m²)
• Oddzielna, widna kuchnia (9,3 m²)
• Przedpokój (9,5 m²)
• Łazienka (3,9 m²)
• Osobne WC (1,4 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica (4,1 m²).

Zalety i standard nieruchomości:

• Ekspozycja wschód-zachód – doskonale doświetlone wnętrza przez cały dzień.
• Stan do remontu – idealna okazja do aranżacji przestrzeni według własnego projektu.
• Media z sieci miejskiej (ogrzewanie oraz ciepła woda).
• W cenie wyposażenie AGD: pralka, lodówko-zamrażarka oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem.
• Ogromny komfort parkowania dzięki ogólnodostępnym parkingom po dwóch stronach budynku.
• Mieszkanie jest wolne od zaraz.

Lokalizacja: Wszystkie punkty usługowe znajdują się na wyciągnięcie ręki: sklep Stokrotka (120 m), apteka (100 m), przedszkole (200 m), Lidl (400 m), przystanek autobusowy (450 m) oraz szkoła podstawowa (850 m).

To wyjątkowa oferta zarówno dla rodziny poszukującej funkcjonalnego lokum, jak i dla inwestora pod wynajem.

Oferta wyłączna biura PASJONACI NIERUCHOMOŚCI. Opiekun oferty: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085).

---

For sale: a spacious, dual-aspect 3-room apartment with an area of 60.15 m², located in the quiet and well-connected Ponikwoda district at Bazylianówka 99 Street in Lublin. The property is situated on the 2nd floor of a 4-story building from 1997. The building is surrounded by a charming green square, ensuring privacy and pleasant views.

Layout:

• Living room (18.3 m²) with access to a balcony (3.4 m²)
• Well-proportioned room (10.0 m²)
• Room (7.7 m²)
• Separate, bright kitchen (9.3 m²)
• Hallway (9.5 m²)
• Bathroom (3.9 m²)
• Separate WC (1.4 m²)

The apartment also includes a basement storage unit (4.1 m²).

Key features:

• East-West exposure – excellent natural light throughout the whole day.
• Requires renovation – a great opportunity to design the space according to your preferences.
• District heating and hot water supply.
• Household appliances included in the price: washing machine, fridge-freezer, gas stove with oven.
• Ample parking space available on both sides of the building.
• Available immediately.

Location: All essential amenities are within short walking distance: Stokrotka grocery shop (120 m), pharmacy (100 m), kindergarten (200 m), Lidl (400 m), bus stop (450 m), and primary school (850 m).

An ideal choice for a family looking for a functional home or as a rental investment property.

Exclusive offer by PASJONACI NIERUCHOMOŚCI. Agent in charge: Bartłomiej Maciążek (licence no. 30085).

---

На продаж пропонується простора, двостороння 3-кімнатна квартира площею 60,15 м², розташована в тихому та зручному районі Поніквода за адресою вул. Базилянувка 99 у Любліні. Нерухомість знаходиться на 2-му поверсі 4-поверхового будинку 1997 року будівництва. Будинок оточений затишним зеленим сквером, що забезпечує приватність та приємний краєвид.

Планування:

• Вітальня (18,3 м²) з виходом на балкон (3,4 м²)
• Затишна кімната (10,0 м²)
• Кімната (7,7 м²)
• Окрема світла кухня (9,3 м²)
• Передпокій (9,5 м²)
• Ванна кімната (3,9 м²)
• Окремий туалет (1,4 м²)

До квартири також належить підвал (4,1 м²).

Переваги та стандарт:

• Двостороння орієнтація (схід-захід) – чудове природне освітлення протягом усього дня.
• Квартира під ремонт – чудова можливість облаштувати простір на власний смак.
• Міське опалення та гаряче водопостачання.
• У вартість входять побутова техніка: пральна машина, холодильник з морозильною камерою, газова плита з духовкою.
• Велика кількість паркувальних місць з обох боків будинку.
• Квартира вільна та готова до заселення.

Локація: Уся необхідна інфраструктура поруч: магазин Stokrotka (120 м), аптека (100 м), дитячий садок (200 м), Lidl (400 м), зупинка транспорту (450 м) та початкова школа (850 м).

Чудова пропозиція як для проживання сім'ї, так і для інвестиції під оренду.

Ексклюзивна пропозиція агентства PASJONACI NIERUCHOMOŚCI. Рієлтор: Bartłomiej Maciążek (ліцензія № 30085).