Słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie z балконом na Gumieńcach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Oferta na wyłączność – klucze w biurze.

Szukasz wygodnego, słonecznego mieszkania w cichej, zielonej i świetnie skomunikowanej części Szczecina? Ta wyjątkowa nieruchomość na Gumieńcach spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Na sprzedaż oferujemy bardzo ustawne, zadbane i gotowe do wprowadzenia 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 60,30 m². Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym, drugim piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku z 1998 roku.

Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co oznacza, że obywatele spoza Unii Europejskiej mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskiwania zezwolenia z Ministerstwa.

Idealny układ stron świata (Wschód - Zachód) Genialny, dwustronny rozkład pomieszczeń zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień:

• Strefa dzienna (Zachód): Przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon. Słoneczna ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi.
• Strefa prywatna (Wschód): Dwie komfortowe sypialnie. Poranne światło łagodnie wybudza ze snu, a dzięki wschodniej ekspozycji pokoje nie nagrzewają się w ciągu dnia. W jednej z sypialni znajduje się pojemna garderoba.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Stan bardzo dobry – mieszkanie czyste, wykończone, nie wymaga nakładów finansowych
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – bezpieczeństwo i wygoda
• Balkon idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks
• Optymalne 2. piętro w niskim budynku
• Czynsz: ok. 1150 zł przy 4 osobach
• Opcjonalnie możliwość zakupu garażu (również spółdzielcze własnościowe) w cenie 99 000 zł

Lokalizacja – Szczecin, Gumieńce: Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych i cenionych dzielnic Szczecina. Zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do otaczających terenów rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, CH Ster, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz uczelni.

Zapewniamy pełną, bezpłatną obsługę w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz bezpieczny przebieg transakcji z obsługą notarialną.

---

Exclusive offer – keys in the office.

Are you looking for a comfortable, sunny apartment in a quiet, green, and perfectly connected district of Szczecin? This unique property in Gumieńce will meet all your expectations.

For sale: a exceptionally well-designed, neat, and move-in ready 3-room apartment with a balcony, measuring 60.30 m². The property is located on the highly sought-after second floor of a cozy, 4-story building constructed in 1998.

Form of ownership: cooperative ownership right to the premises, which means non-EU citizens can purchase it without needing special permission from the Ministry.

Ideal East-West Layout The brilliant two-sided layout offers abundant natural light throughout the entire day:

• Living Zone (West): Spacious, bright living room with balcony access. The sunny exposure is perfect for afternoon relaxation.
• Private Zone (East): Two comfortable bedrooms. Gentle morning sun awakens you, and the rooms do not overheat during the day. One bedroom features a spacious walk-in closet.

Key Highlights:

• Very good condition – clean, well-finished, requires no renovation expenses
• District heating and hot water – maximum safety and convenience
• Balcony perfect for morning coffee or evening relaxation
• Optimal 2nd floor in a low-rise building
• Administrative rent: approx. PLN 1,150 for 4 people
• Optional garage available for purchase (also cooperative ownership) for PLN 99,000

Location – Szczecin, Gumieńce: Gumieńce is one of the most popular and valued districts in Szczecin. It offers peace, safety, and proximity to recreational areas. Nearby you will find shops, the Ster Shopping Center, service outlets, pharmacies, schools, and kindergartens. Excellent tram and bus connections provide fast access to the city center and universities.

We offer comprehensive, free assistance with securing mortgage financing and ensure a fully secure transaction.

---

Eксклюзивна пропозиція – ключі в офісі.

Шукаєте комфортну, сонячну квартиру у тихому, зеленому та зручному районі Щецина? Ця нерухомість у районі Гумєньце виправдає всі ваші очікування.

Продається дуже функціональна, доглянута та готова до заселення 3-кімнатна квартира з балконом площею 60,30 м². Помешкання розташоване на найпопулярнішому 2-му поверсі затишного 4-поверхового будинку 1998 року побудови.

Форма власності – кооперативне право власності, що означає можливість купівлі для громадян країн, які не входять до ЄС, без необхідності отримання спеціального дозволу від Міністерства.

Ідеальне розташування по сторонах світу (Схід - Захід) Двостороннє планування забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня:

• Денна зона (Захід): Простора, світла вітальня з виходом на балкон. Сонячна сторона ідеально підходить для відпочинку після робочого дня.
• Приватна зона (Схід): Дві затишні спальні. М'яке ранкове світло дарує приємне пробудження, а ввечері кімнати залишаються прохолодними. В одній зі спалень є містка гардеробна.
• Практичний балкон для ранкової кави чи вечірнього відпочинку.

Основні переваги:

• Відмінний стан – квартира охайна, якісно оздоблена та не потребує ремонтних витрат
• Централізоване опалення та гаряче водопостачання – безпека та комфорт
• Зручний 2-й поверх у малоповерховому будинку
• Комунальні платежі: бл. 1150 злотих на 4 осіб
• Додатково є можливість придбати гараж (також кооперативна власність) за ціною 99 000 злотих

Локація – Щецин, Гумєньце: Район Гумєньце є одним із найпопулярніших у Щецині. Він пропонує тишу, безпеку та близькість до рекреаційних зон. Поруч розташовані магазини, ТЦ Ster, аптеки, школи та дитячі садки. Зручне автобусне та трамвайне сполучення дозволяє швидко дістатися центру міста та університетів.