Stylowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy w centrum

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Małkowskiego w samym sercu Szczecina – w tzw. „Salonie Śródmieścia”.

Nieruchomość o powierzchni 83,79 m² wyróżnia się w pełni rozkładowym układem, wysokimi i jasnymi wnętrzami oraz zachowanymi historycznymi detalami. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących klimatycznego mieszkania dla rodziny czy przestrzeni na prestiżowe biuro lub kancelarię.

Układ pomieszczeń i potencjał:

• Salon (ok. 20 m²) – jasny i przestronny, z widokiem na odnowioną część zabytkowego kwartału.
• Pokój 2 (ok. 12 m²) – idealny na sypialnię, z ekspozycją na ciche, zielone podwórze z fontanną i miniamfiteatrem.
• Pokój 3 (ok. 13 m²) – ustawny, doskonale sprawdzi się jako gabinet lub druga sypialnia.
• Odrębna kuchnia (ok. 12 m²) – funkcjonalna, z oknem wychodzącym na wewnętrzny dziedziniec.
• Łazienka (ok. 15 m²) – wyjątkowo obszerna, z dwoma oknami; daje możliwość stworzenia luksusowego salonu kąpielowego.
• Korytarz (ok. 12 m²) – szeroki, z wbudowaną szafą wnękową i miejscem na dodatkowe zabudowy.
• Piwnica – przynależy do mieszkania, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny i budynek: Samo mieszkanie wymaga remontu lub liftingu, co stwarza idealną okazję do własnej aranżacji i wyeksponowania oryginalnych przedwojennych drzwi oraz klasycznych desek podłogowych. W lokalu wymieniono stolarkę okienną na nowe okna PCV. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.

Kamienica leży w obrębie zrewitalizowanego Kwartalu 36 i zachwyca bogato zdobioną elewacją oraz odrestaurowaną klatką schodową z zabytkową sztukaterią. Wyjście z bramy prowadzi na bezpieczny, wyłączony z ruchu kołowego dziedziniec z zielenią, placem miejskim i nowym żłobkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Małkowskiego 10 znajduje się nowoczesny dwukondygnacyjny parking podziemny.

Lokalizacja:

• Ścisłe centrum Szczecina z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe w rejonie Placu Kościuszki i Placu Zgody).
• W bliskim sąsiedztwie tętniąca życiem Aleja Wojska Polskiego oraz Deptak Bogusława pełen kawiarni i restauracji.
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i uczelnie wyższe w zasięgu ręki.

Mieszkanie jest wolne od zaraz i gotowe do wydania bezzwłocznie po podpisaniu umowy. Oferta na wyłączność – klucze znajdują się w biurze. Zapraszamy na prezentację!

---

We invite you to discover an exceptional offer for the sale of a spacious 3-room apartment with immense potential, located on the 1st floor of a fully restored tenement house on Małkowskiego Street, in the very heart of Szczecin.

This 83.79 m² property features a fully independent room layout, high ceilings, bright interiors, and preserved historic details. It serves as a fantastic investment opportunity or an ideal space for a stylish family home, prestigious office, or law firm.

Room layout and features:

• Living Room (approx. 20 m²) – bright and airy, with views of the renovated historical block.
• Bedroom 1 (approx. 12 m²) – quiet, facing a peaceful green courtyard with a fountain and mini-amphitheater.
• Bedroom 2 (approx. 13 m²) – well-proportioned, perfect as a home office or second bedroom.
• Separate Kitchen (approx. 12 m²) – functional, featuring a window overlooking the courtyard.
• Bathroom (approx. 15 m²) – exceptionally spacious with two windows, ideal for transforming into a luxury bath salon.
• Hallway (approx. 12 m²) – wide and adjustable, with a built-in wardrobe and space for extra storage.
• Basement – traditional storage cellar included with the apartment.

Condition and Building Details: The apartment requires renovation or cosmetic updates, offering a great canvas to highlight pre-war original doors and classic wooden floorboards. The windows have been updated to modern PVC units. Heating is provided by an individual dual-function gas boiler.

The historical tenement building stands in the revitalized Block 36 area, featuring a beautifully decorated facade and an elegant staircase with restored stucco. The building exits directly onto a quiet, pedestrian-only green courtyard with a public square and a local nursery. A modern two-level underground parking garage is located right next door at Małkowskiego 10.

Location highlights:

• Central location with quick access to public transit (tram and bus stops near Plac Kościuszki and Plac Zgody).
• Just steps away from the vibrant Wojska Polskiego Avenue and Bogusława Pedestrian Street with numerous cafes and restaurants.
• Complete local infrastructure including shops, schools, and universities nearby.

The property is available immediately after the final transfer agreement. Exclusive listing with keys available in the office. Contact us to schedule a viewing!

---

Zaprašujemo oznakomytyś z vyňatkovoju propozycijeju prodažu prostoreji 3-kimnatnoji kvartyry z velykym potencijalom, roztasovanoji na 1-mu poversy vidnovlenoji kam'janyci na vulyci Małkowskiego v samomu centri Ščečina.

Nerychomistʹ ploščeju 83,79 m² rozriznjajetʹsja povnistju rozkładowym planuvannjam, vysokymy ta svitlymy kimnatamy j zbereženymy istoryčnymy detaljamy. Ce čudovyy variant jak dĺa inwestycjiy, tak i dĺa stvorenňa zatysznoho simejnoho žytla abo prestyžnoho ofisu.

Planuvannja ta potencial:

• Vitalňja (był. 20 m²) – svitla ta prostora, z vyhladom na vidnovlenu istoryčnu častynu kvartalu.
• Spalňja 1 (był. 12 m²) – z wyxodom na tychyjj, zelényjj dvir z fontanom ta mini-amfiteatrom.
• Spalňja 2 (był. 13 m²) – zručna kimnata, idealno pidijdje dĺa kabinetu abo druhoji spalni.
• Okrema kuchňja (był. 12 m²) – funkcionalna, z viknom u vnutrišnij dvir.
• Vannja kimnata (był. 15 m²) – vyňatkovo prostora, z dvoma viknamy; je možłyvistʹ oblaštuvaty rozkišnyj kupalnyj salon.
• Korydor (był. 12 m²) – shyrokyj, z vbudovanoju šafoju ta місцем dĺa dodatkovyx šaf.
• Pidval – do kvartyry dodajetʹsja tradycyjne pidvalʹne prymiščenňa.

Techničnyj stan ta budynok: Kvartyra potrebuje remontu abo kojsratyčnoho оновлення, ščo daje čudovu možłyvistʹ zberehty ta pidkreslyty oryhinani dovojenny dveri ta klasyčnu derev'janu pidlohu. Vikna zaminjeno na sučasni metałoplastykovi (PVC). Obalenňa zabezpečujeťsja dvokonturnym hazovym kotlom.

Kam'janycja roztasovana v mežax zrevitalizovanoho Kvartalu 36, maje vidnovlenyj fasad ta elehantnu skhodovu klitku z istoryčnoju štukaturkoju. Vyxid z bramy vede do tyxoho zelenyho dvoru bez avtomobilnoho ruchu z miskoju ploščoju ta dyťačym sadkom. Poruč, na vul. Małkowskiego 10, roztasovanyj sučasnyj dvoxpoverxovyj pidzemnyj parkinh.

Roztasuvannja:

• Samyj centr mista z vidminnym transportnym spolučenňam (tramvai ta avtobusy poruč z Plac Kościuszki ta Plac Zgody).
• Poruč z tętničoju Alejeju Wojska Polskiego ta pišochidnoju zonoju Bogusława z bezliččju kafje ta restoranaiv.
• Povna infrastruktura: mahazyny, školy ta vyszči navčalni zakłady w pishij dostupnosti.

Kvartyra vilna, gotova do zaselenňa odrazu pisľja pidpysanňa dohovoru. Ekskluzivna propozycija – ključi v ofisi. Zaprušujemo na perehljad!