Słoneczne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem na Pomorzanach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Komfortowe, słoneczne i niezwykle funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na szczecińskich Pomorzanach przy ul. Inowrocławskiej. Nieruchomość o powierzchni odrębnej własności z księgą wieczystą usytuowana jest na IV piętrze w ocieplonym, niskim budynku z 1985 roku. Urzeka cichą, zieloną okolicą oraz doskonałym układem pomieszczeń z dwustronną ekspozycją okien (wschód-zachód).

Główne atuty nieruchomości:

• Pokój dzienny (22,3 m²): Przestronny i doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na duży, wykończony terakotą balkon (7 m²) od strony wschodniej – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na spokojne podwórko.
• Sypialnie (12 m², 8 m², 8 m²): Jasne pokoje od strony zachodniej z kojącym widokiem na zieleń. Istnieje możliwość łatwego połączenia dwóch sypialni (12 m² i 8 m²).
• Osobna kuchnia (6,6 m²): W pełni wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (zmywarka BOSCH, lodówka WHIRLPOOL, płyta gazowa z piekarnikiem). Funkcjonalne przejście zarówno z przedpokoju, jak i salonu.
• Łazienka (3,83 m²): Wykończona w glazurze i terakocie, wyposażona w wygodną wannę z dedykowanymi drzwiczkami oraz deszczownicą.
• Osobne WC (1 m²): Z zabudową systemową GEBERIT.
• Przedpokój (12 m²): Ustawny, wyposażony w pojemne szafy.

Standard i wykończenie: Na podłogach w pokojach i części przedpokoju położono elegancką deskę barlinecką, natomiast w strefach komunikacyjnych i sanitarnych – terakotę. Mieszkanie posiada wymienioną instalację elektryczną (miedź) oraz wodno-kanalizacyjną. Okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (czynsz ok. 800-1000 zł).

Do mieszkania przynależy duża, bezpieczna piwnica z podwójnym zamknięciem i praktycznymi półkami. Lokalizacja gwarantuje ciszę i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum miasta.

---

A comfortable, sunny, and highly functional 4-room apartment located in the quiet, green Pomorzany district of Szczecin on Inowrocławska Street. This full-ownership property with a land register is situated on the 4th floor of a insulated 4-story building from 1985. It features a spacious layout with a dual-aspect window exposure (East-West).

Key features:

• Living Room (22.3 m²): Spacious and bright, with direct access to a large balcony (7 m²) facing East – perfect for relaxing with a view of the green courtyard.
• Bedrooms (12 m², 8 m², 8 m²): Bright rooms facing West with soothing views of greenery. There is an easy option to combine the 12 m² and 8 m² bedrooms.
• Separate Kitchen (6.6 m²): Fully fitted with cabinetry and household appliances (BOSCH dishwasher, WHIRLPOOL fridge, gas hob, oven). Accessible from both the hallway and the living room.
• Bathroom (3.83 m²): Tiled, equipped with a comfortable bathtub with walk-in doors and a rain shower.
• Separate WC (1 m²): Tiled, featuring a GEBERIT system.
• Hallway (12 m²): Well-shaped and roomy, equipped with built-in wardrobes.

Standard & Finishes: The floors in the rooms feature elegant Barlinek wooden boards, while tile flooring covers the hallway entrance and wet areas. Updated copper electrical wiring and plumbing. PVC windows. District heating and hot water (administrative fee approx. 800-1000 PLN).

The property includes a large, secure basement with double locks and fitted shelves. Excellent location providing peace away from main traffic, yet with seamless access to the city center.

---

Затишна, сонячна та дуже функціональна 4-кімнатна квартира, розташована в тихому та зеленому районі Поможани у Щецині по вул. Іновроцлавській. Нерухомість у повній власності з кадастровою книгою знаходиться на 4-му поверсі утепленого 4-поверхового будинку 1985 року побудови. Квартира вирізняється двостороннім плануванням (схід-захід).

Основні переваги:

• Вітальня (22,3 м²): Простора та світла, з виходом на великий балкон (7 м²) на східну сторону – ідеальне місце для відпочинку з видом на зелений двір.
• Спальні (12 м², 8 м², 8 м²): Світлі кімнати із вікнами на західну сторону та видом на зелену зону. Є можливість легко об'єднати дві кімнати (12 м² та 8 м²).
• Окрема кухня (6,6 м²): Повністю облаштована меблями та побутовою технікою (посудомийна машина BOSCH, холодильник WHIRLPOOL, газова плита з духовою шафою). Вхід можливий як із передпокою, так і з вітальні.
• Ванна кімната (3,83 м²): Оздоблена плиткою, оснащена зручною ванною з дверцятами для комфортного заходу та тропічним душем.
• Окремий туалет (1 м²): Оздоблений плиткою, з інсталяцією GEBERIT.
• Передпокій (12 м²): Зручної форми, обладнаний місткими шафами.

Стандарт та оздоблення: На підлозі в кімнатах та частині передпокою укладена елегантна паркетна дошка (Barlinek), у кухонній та санітарній зонах – плитка. Замінено електричну проводку (мідь) та сантехнічні комунікації. Металопластикові вікна. Центральне опалення та гаряче водопостачання (комунальні платежі бл. 800-1000 PLN).

До квартири належить велике, надійне підвальне приміщення з подвійним замком і практичними полицями. Чудова локація поруч із природою та зі швидким доїздом до центру міста.