Słoneczne dwupoziomowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, słoneczne i niezwykle funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu w prestiżowej i zielonej dzielnicy Szczecina – Warszewie. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, ciszy i komfortu w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość oferuje 68,9 m² powierzchni użytkowej (aż 90 m² po podłodze), zaprojektowanej z myślą o wygodzie codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń:

• Poziom dolny: Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, funkcjonalna kuchnia, ustawny pokój, przedpokój oraz łazienka z prysznicem.
• Antresola: Zamknięta sypialnia, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. na gabinet lub strefę relaksu) oraz druga pełnowymiarowa łazienka z komfortową wanną.

Najważniejsze atuty:

• Gotowe do zamieszkania: Wnętrze nowoczesne, wykończone i niewymagające żadnych nakładów finansowych.
• Wyjątkowa lokalizacja: Bezpieczny dojazd do Szkoły Podstawowej nr 7 (bez konieczności przechodzenia przez ulicę). W pobliżu przystanki autobusowe, przychodnia, sklepy oraz nowo powstały park przy ul. Złotowskiej.
• Przyjazne osiedle: Teren zamknięty z dwoma placami zabaw i urokliwym stawem. Bardzo cicha okolica i serdeczni sąsiedzi.
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz przy 4 osobach wynosi ok. 1100 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Ogrzewanie i woda są opomiarowane.
• Dodatkowa przestrzeń: Możliwość zakupu przestronnego garażu pod budynkiem (z własną księgą wieczystą) w cenie 120 000 zł.

Mieszkanie prezentuje się doskonale na żywo. Serdecznie zapraszamy na prezentację!

---

An exceptional, sunny, and highly functional two-level, 4-room apartment located in a secure, gated community in the prestigious and green district of Warszewo, Szczecin. It is a perfect choice for families seeking space, peace, and comfort in a well-connected area.

The property offers 68.9 m² of usable area (90 m² total floor space), thoughtfully designed for modern living.

Layout:

• Lower level: Spacious living room with direct access to the balcony, functional kitchen, well-proportioned bedroom, hallway, and a bathroom with a shower.
• Mezzanine: Enclosed bedroom, open-plan space perfect for a home office or lounge, and a second full bathroom with a bathtub.

Key Features:

• Move-in ready: Modern finish requiring no additional investment.
• Prime location: Safe access to Primary School No. 7 (no street crossing required). Nearby bus stops, medical clinic, shops, and a newly built park on Złotowska Street.
• Family-friendly estate: Gated area featuring two playgrounds and a charming pond. Peaceful atmosphere with friendly neighbors.
• Low running costs: Administrative fee is approx. PLN 1,100 for 4 people (includes advances for heating, water, waste disposal, and maintenance fund). Heating and water are individually metered.
• Optional garage: Opportunity to purchase a spacious garage beneath the building (with a separate land registry) for PLN 120,000.

This property looks even better in person. Contact us to schedule a viewing!

---

Виняткова, сонячна та надзвичайно функціональна дворівнева 4-кімнатна квартира на безпечній закритій території в престижному та зеленому районі Щецина – Варшево. Це ідеальний вибір для сім'ї, яка шукає простір, тишу та комфорт у локації з чудовою інфраструктурою.

Нерухомість має 68,9 м² корисної площі (90 м² по підлозі), продуманої для максимальної зручності.

Планування:

• Нижній рівень: Простора вітальня з виходом на балкон, функціональна кухня, затишна кімната, передпокій та санвузол з душовою кабіною.
• Антресоль: Окрема спальня, відкритий простір (ідеально для кабінету чи зони відпочинку) та друга повноцінна ванна кімната з ванною.
• Готова до заселення: Сучасний ремонт, що не потребує додаткових фінансових вкладень.
• Чудове розташування: Безпечний шлях до початкової школи №7 (не потрібно переходити дорогу). Поруч автобусні зупинки, поліклініка, магазини та новий парк.
• Комфортне селище: Закрита територія з двома дитячими майданчиками та ставком. Дуже тихий район та приязні сусіди.
• Опція гаража: Можливість придбати просторий гараж під будівлею (з окремою поземельною книгою) за ціною 120 000 злотих.

Квартира виглядає ще краще вживу. Запрошуємо на перегляд!