Słoneczne mieszkanie w kamienicy z miejskim ogrzewaniem

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 66,78 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane na 3. piętrze w 4-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1939 roku w zielonej części Szczecina – Niebuszewo.

Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi niesamowitą możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Mieszkanie posiada dwustronny, niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń (ekspozycja wschodnia i południowo-zachodnia) oraz charakterystyczne dla kamienic, wysokie sufity, które dodają przestrzeni elegancji.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• Jasny salon
• Sypialnia z widokiem na ulicę
• Cicha sypialnia od strony podwórka
• Oddzielna, widna kuchnia z oknem wychodzącym na podwórko
• Łazienka
• Korytarz

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Atuty nieruchomości:

• Miejskie ogrzewanie w cenie czynszu
• Warm woda z nowego piecyka gazowego Junkers
• Przedwojenna architektura z klimatem
• Bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
• Budynek otoczony starodrzewem i zielenią

Niskie opłaty: Czynsz wynosi około 662 zł (zawiera zaliczki na zimną wodę, CO, wywóz śmieci i eksploatację) + fundusz remontowy 186 zł oraz gaz ok. 40 zł.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części dzielnicy Niebuszewo. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd do centrum w zaledwie 7 minut. W bliskim sąsiedztwie leżą m.in. Park Kasprowicza oraz Muzeum Techniki (650 m). Nieruchomość stanowi również doskonałą propozycję pod inwestycję na wynajem.

Forma własności: pełna własność. Pomagamy również w uzyskaniu bezpiecznego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.

---

A unique 66.78 m² apartment with huge arrangement potential, located on the 3rd floor of a 4-story pre-war tenement house from 1939 in the green part of Szczecin – Niebuszewo.

The property requires renovation, offering the new owner a fantastic opportunity to design a space tailored to their exact preferences. The apartment features a functional, dual-aspect layout (Eastern and South-Western exposure) and high ceilings typical for historic buildings, adding a sense of elegance and space.

The apartment layout includes:

• Bright living room
• Bedroom facing the street
• Quiet bedroom facing the courtyard
• Separate, bright kitchen with a window overlooking the courtyard
• Bathroom
• Hallway

A private basement storage unit belongs to the apartment.

Key features:

• District city heating included in administrative fees
• Hot water provided by a new Junkers gas water heater
• Charming pre-war architecture
• Free parking spaces directly by the building
• Building surrounded by lush greenery

Low maintenance costs: Administrative rent is approx. PLN 662 (includes cold water, heating, garbage collection, and operational costs) + renovation fund PLN 186 and gas around PLN 40.

Location: Situated in a peaceful, green area of Niebuszewo. Excellent public transport connections provide access to the city center in just 7 minutes. Kasprowicz Park and the Museum of Technology (650 m away) are nearby. Excellent choice as an investment property for rent.

Ownership status: Full ownership. Mortgage financing support is available upon request.

---

Унікальна квартира площею 66,78 м² з величезним потенціалом для облаштування, розташована на 3-му поверсі 4-поверхового передвоєнного будинку 1939 року в зеленій частині Щеціна – Небушево.

Квартира потребує ремонту, що дає новому власнику чудову можливість створити інтер'єр, повністю адаптований під власні потреби. Помешкання має функціональне двостороннє планування (схід і південний захід) та характерні для кам'яниць високі стелі, які додають простору та світла.

Планування квартири включає:

• Світлу вітальню
• Спальню з вікнами на вулицю
• Тиху спальню з вікнами у двір
• Окрему світлу кухню з вікном у двір
• Ванну кімнату
• Коридор

До квартири також додається підвальне приміщення.

Головні переваги:

• Центральне міське опалення
• Гаряча вода від нового газового колонки Junkers
• Атмосферна передвоєнна архітектура
• Безкоштовні паркомісця біля будинку
• Будинок в оточенні зелені

Комунальні платежі: Квартплата складає близько 662 зл (включає аванс на холодну воду, опалення, вивіз сміття), ремонтний фонд 186 зл та газ близько 40 зл.

Локація: Нерухомість розташована в тихій та зеленій частині району Небушево. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, звідки можна дістатися центру всього за 7 хвилин. Поблизу також Парк Каспровича та Музей Техніки (650 м). Чудовий варіант як для проживання, так і для інвестиції під оренду.

Форма власності: повна власність. Надаємо допомогу в оформленні іпотечного кредиту.