Słoneczne mieszkanie z ogrodem i гаражем na Gumieńcach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kasztanowej w poszukiwanej dzielnicy Szczecina – Gumieńce. Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej uliczce otoczonej dojrzałą zielenią, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki wyjazd z miasta (5 minut) oraz sprawny dojazd do Centrum (8 minut). W pieszym zasięgu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz place zabaw.

To wyjątkowe lokum łączy wygodę mieszkania z zaletami domu jednorodzinnego. Zapewnia doskonałą prywatność – okna salonu wychodzą na zieleń, a sypialnie skierowane są na spokojną ulicę.

Główne atuty nieruchomości:

• Prywatny ogród (130 m²) – ogrodzona, intymna przestrzeń z nasadzeniami, altaną oraz murowanym grillem, idealna do wypoczynku.
• Murowany garaż (22,4 m²) z automatyczną bramą na pilota.
• Bezbezczynszowe utrzymanie – niskie koszty eksploatacji (ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym + klimatyczny kominek w salonie).
• Przestronny, niezagospodarowany strych stwarzający dodatkowe możliwości aranżacyjne.
• Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Jasny pokój dzienny (21 m²) z wyjściem na balkon
• Kuchnia otwarta na salon (10 m²)
• Ustawne sypialnie: 15 m², 11 m² oraz 10 m²
• Łazienka (6 m²) oraz osobna toaleta (2 m²)
• Przedpokój (7 m²) i przedsionek ze schodami (12 m²)

Mieszkanie zajmuje piętro w budynku dwurodzinnym (1/4 bliźniaka) ze wspólnym podjazdem. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, przestrzeni i zieleni w świetnym punkcie miasta.

---

For sale: a unique, sunny apartment located on Kasztanowa Street in the highly desirable Gumieńce district of Szczecin. Positioned on a quiet dead-end street surrounded by mature greenery, this property guarantees peace and privacy. The excellent location offers quick access out of the city (5 minutes) and a short drive to the City Center (8 minutes). Full infrastructure including shops, schools, public transport, and playgrounds is within walking distance.

This exceptional home combines the convenience of an apartment with the space and privacy of a single-family house. The living room windows face the garden, while the bedrooms overlook a peaceful street.

Key features:

• Private garden (130 m²) – a fully fenced, intimate space with greenery, a gazebo, and a built-in brick barbecue.
• Brick-built garage (22.4 m²) equipped with an automatic remote-controlled gate.
• No administrative rent (bezczynszowe) – low maintenance costs (gas heating via a dual-function boiler plus a cozy fireplace in the living room).
• Spacious undeveloped attic providing extra potential.
• Full ownership with a clear land register.

Functional layout:

• Bright living room (21 m²) with balcony access
• Kitchen open to the living room (10 m²)
• Three well-proportioned bedrooms: 15 m², 11 m², and 10 m²
• Bathroom (6 m²) and separate toilet (2 m²)
• Hallway (7 m²) and vestibule with stairs (12 m²)

The apartment occupies the upper floor of a two-family house with a shared driveway. It is a perfect choice for families seeking comfort, space, and nature in a prime location.

---

Na продаж пропонується унікальна, сонячна квартира по вулиці Каштановій у затишному районі Щеціна – Гумєньце. Нерухомість розташована на тихій тупиковій вулиці в оточенні зелені, що гарантує спокій та безпеку. Відмінна локація забезпечує швидкий виїзд із міста (5 хвилин) та зручний доїзд до Центру (8 хвилин). У пішій доступності знаходиться вся необхідна інфраструктура: магазини, школи, зупинки транспорту та дитячі майданчики.

Це житло поєднує в собі комфорт квартири та приватність власного будинку. Вікна вітальні виходять на сад, а спальні – на тиху вулицю.

Основні переваги:

• Приватний сад (130 м²) – затишний зелений простір з альтанкою та мурованим мангалом для відпочинку.
• Капітальний гараж (22,4 м²) з автоматичними воротами.
• Безкомінальна квартира (безчиншова) – низькі витрати на утримання (газове опалення двоконтурним котлом + затишний камін у вітальні).
• Просторий горищний простір з можливістю власного облаштування.
• Повна власність із окремою поземельною книгою.

Функціональне планування:

• Світла вітальня (21 м²) з виходом на балкон
• Кухня, об'єднана з вітальнею (10 м²)
• Три три зручні спальні: 15 м², 11 м² та 10 м²
• Ванна кімната (6 м²) та окремий туалет (2 м²)
• Передпокій (7 м²) та передпокій зі сходами (12 м²)

Квартира займає поверх у будинку на двоє господарів зі спільним заїздом. Це ідеальний вибір для родин, які шукають простір, затишок та зелень у чудовому районі міста.