Słoneczne, rozkładowe mieszkanie z балкоnem na Warszewie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,4 m², zlokalizowane w bardzo pożądanej części Szczecina – na bliskim Warszewie. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z 1995 roku.

Mieszkanie wyróżnia się dwustronnym, rozkładowym układem pomieszczeń (północ-południe), co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Nieruchomość jest bardzo zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:

• Słoneczny salon (21,9 m²) z wystawą południową i wyjściem na duży balkon, z którego roztacza się przyjemny widok na zieleń
• Ustawna sypialnia (14,9 m²) od strony północnej
• Drugi pokój (10,6 m²) od strony południowej, idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy
• Oddzielna, widna kuchnia z meblami w zabudowie oraz pełnym sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, okap)
• Łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
• Osobne WC z umywalką
• Przestronny przedpokój z dużą, pojemną szafą

Do mieszkania przynależy duża piwnica, a pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz ścieki). Dodatkowo płatny jest fundusz remontowy w wysokości 270 zł.

Lokalizacja i atuty: Warszewo to spokojna i zielona dzielnica z idealnym dostępem do infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy (Lidl, Netto, Biedronka, ALDI, Rossmann, Mrówka) oraz przystanki komunikacji miejskiej (linie 80, 87, 99, 530), co zapewnia szybki dojazd do centrum. W okolicy nie brakuje również terenów rekreacyjnych.

To doskonała propozycja dla rodziny, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Zapraszam na prezentację! Oferta na wyłączność. Moi eksperci bezpłatnie pomogą w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.

---

For sale: a spacious and highly functional apartment with an area of 68.4 m², located in a desirable area of Szczecin – lower Warszewo. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained 4-story building constructed in 1995.

The apartment features a dual-aspect, well-planned layout (north-south exposure), which ensures excellent natural light throughout the day. It is very well-maintained and move-in ready without requiring any additional financial investment.

Layout:

• Sunny living room (21.9 m²) facing south with access to a large balcony offering a pleasant view of green surroundings
• Well-proportioned bedroom (14.9 m²) facing north
• Second room (10.6 m²) facing south, ideal as an office or children's room
• Separate, bright kitchen equipped with built-in furniture and full household appliances (induction hob, oven, dishwasher, fridge, microwave, extractor hood)
• Bathroom fitted with both a bathtub and a shower
• Separate toilet with a washbasin
• Spacious hallway with a large built-in wardrobe

The property includes a basement storage room, and there is ample open parking for residents right outside the building.

Costs: Administrative rent is approximately 1,100 PLN (includes advance payments for district heating, hot and cold water, waste disposal, and sewage). An additional renovation fund fee is 270 PLN.

Location and benefits: Warszewo is a quiet, green district with easy access to full urban infrastructure. Nearby you will find numerous shops (Lidl, Netto, Biedronka, ALDI, Rossmann) and public transport stops (bus lines: 80, 87, 99, 530) ensuring quick connections to the city center. The area also offers plentiful recreational space.

An ideal choice for a family or as a safe buy-to-let investment.

Contact us to arrange a viewing! Exclusive offer. Free mortgage advice available.

---

Na продаж простора та надзвичайно функціональна квартира площею 68,4 м², розташована в затишному районі Щецина – близькому Варшево. Нерухомість знаходиться на 3-му поверсі доглянутого 4-поверхового будинку 1995 року побудови.

Квартира має двостороннє, зручне планування (південь-північ), що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня. Житло дуже доглянуте і повністю готове до заселення без додаткових фінансових витрат.

Планування:

• Сонячний салон (21,9 м²) з південною орієнтацією та виходом на великий балкон з приємним видом на зелень
• Затишна спальня (14,9 м²) з північного боку
• Друга кімната (10,6 м²) з південного боку, що ідеально підійде під кабінет або дитячу
• Окрема світла кухня з вбудованими меблями та всією необхідною побутовою технікою (індукційна плита, духовка, посудомийна машина, холодильник, мікрохвильовка, витяжка)
• Ванна кімната, обладнана як ванною, так і душовою кабіною
• Окремий санвузол з умивальником
• Просторий передпокій з великою місткою шафою

До квартири належить великий підвал, а біля будинку є загальнодоступна парковка для мешканців.

Оплата: Адміністративний комунальний платіж становить близько 1100 злотих (включає авансові платежі за міське опалення, гарячу та холодну воду, вивіз сміття та водовідведення). Додатково сплачується ремонтний фонд у розмірі 270 злотих.

Локація та переваги: Варшево – це спокійний та зелений район із чудово розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані численні супермаркети (Lidl, Netto, Biedronka, ALDI, Rossmann) та зупинки громадського транспорту (автобуси 80, 87, 99, 530), що забезпечує швидкий доїзд до центру міста.

Це чудовий вибір як для власного проживання родини, так і як надійна інвестиція під оренду.

Запрошую на перегляд! Ексклюзивна пропозиція. Безкоштовно допомагаємо в оформленні іпотечного кредиту.