Stylowa kawalerka po remontu przy Błoniach – Zwierzyniec

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowa, gotowa do zamieszkania kawalerka o powierzchni 32 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – na Zwierzyńcu, przy ul. Juliana Fałata.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w zadbanym, ceglanym budynku z 1936 roku. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie oraz piękny, uspokajający widok na ogród. Mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (wodną, kanalizacyjną oraz elektryczną) i okna. Niezwykłego uroku dodaje odnowiony, klasyczny dębowy parkiet oraz oryginalne, misternie odrestaurowane drewniane drzwi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny układ: przestronny pokój z osobną, jasną kuchnią.
• Dodatkowa przestrzeń: balkon (3 m²) oraz przynależna, bezpieczna piwnica murowana z metalowymi drzwiami (6 m²).
• Bezpieczeństwo i wygoda: brak gazu w mieszkaniu, ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) zawarte w czynszu.
• Nowoczesne udogodnienia: podtynkowa instalacja gotowa do podłączenia internetu i telewizji.
• Miejsca parkingowe: budynek posiada własne miejsca postojowe dla mieszkańców, poza miejską strefą płatnego parkowania.

Wyposażenie:

• Kuchnia: sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka).
• Łazienka: nowoczesny prysznic, umywalka, pralka.
• Pokój: pojemna, duża szafa, regał, stół z krzesłami – wystarczy wstawić łóżko!

Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich Błoń. To idealne połączenie bliskości ścisłego centrum z ciszą i spokojem. W pieszym zasięgu znajdują się Rynek Główny, Wawel, bulwary Wiślane oraz uczelnia AGH. Tuż pod blokiem usytuowany jest przystanek autobusowy, a kawałek dalej przystanki tramwajowe.

Mieszkanie posiada pełną własność z Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń. Gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.

---

For sale: an exceptional, move-in ready studio apartment with an area of 32 m², located in one of Krakow's most desirable districts – Zwierzyniec, at Juliana Fałata Street.

The property is situated on the first floor of a well-maintained brick building from 1936. The eastern window exposure provides excellent natural light and a beautiful, calming view of the garden. The apartment has undergone a comprehensive renovation, during which all installations (water, sewage, electrical) and windows were replaced. The restored, classic oak parquet flooring and original, meticulously restored wooden doors add unique charm.

Key features of the property:

• Functional layout: spacious room with a separate, bright kitchen.
• Additional space: balcony (3 m²) and a secure brick cellar with a metal door (6 m²).
• Safety and comfort: no gas in the apartment, heating and hot water provided by the municipal network (MPEC) included in the administrative fee.
• Modern amenities: flush-mounted wiring ready for internet and TV connection.
• Parking: the building offers its own private parking spaces for residents, outside the paid city parking zone.

Equipment:

• Kitchen: household appliances (induction hob, dishwasher, fridge).
• Bathroom: modern shower, washbasin, washing machine.
• Room: large wardrobe, shelving unit, table with chairs – just add a bed!

Location: The apartment is located in the immediate vicinity of Błonia Park. It offers a perfect blend of proximity to the strict city center with peace and quiet. Main Market Square, Wawel Castle, the Vistula Boulevards, and AGH University are all within walking distance. A bus stop is located right outside the building, with tram stops just a short walk away.

Clear legal status with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), free of any encumbrances. Ready for immediate occupancy.

---

Na продаж виняткова, готова до заселення однокімнатна квартира площею 32 м², розташована в одному з найпрестижніших районів Кракова – Звєжинець, по вул. Юліана Фалата.

Нерухомість знаходиться на першому поверсі доглянутого цегляного будинку 1936 року. Східна сторона забезпечує чудове природне освітлення та красивий, заспокійливий вид на сад. У квартирі проведено капітальний ремонт: замінено всі комунікації (водопровід, каналізацію, електрику) та вікна. Особливого шарму надають відновлений класичний дубовий паркет і оригінальні, ретельно відреставровані дерев'яні двері.

Основні переваги нерухомості:

• Функціональне планування: простора кімната та окрема світла кухня.
• Додатковий простір: балкон (3 м²) та прилеглий надійний цегляний підвал із металевими дверима (6 м²).
• Безпека та комфорт: відсутність газу в квартирі, опалення та гаряча вода від міської мережі (MPEC) входять у комунальні платежі.
• Сучасні зручності: прихована проводка, готова до підключення інтернету та телебачення.
• Паркування: будинок має власні паркомісця для мешканців поза міською зоною платного паркування.

Оснащення:

• Кухня: побутова техніка (індукційна плита, посудомийна машина, холодильник).
• Ванна кімната: сучасний душ, умивальник, пральна машина.
• Кімната: містка велика шафа, стелаж, стіл із стільцями – достатньо лише поставити ліжко!

Розташування: Квартира розташована в безпосередній близькості від парку Краківські Блоня. Це ідеальне поєднання близькості до самого центру міста з тишею та спокоєм. У пішій доступності знаходяться Площа Ринок, Вавель, Віслянські бульвари та університет AGH. Поруч із будинком є автобусна зупинка, трохи далі – трамвайні зупинки.

Квартира у повній власності з кадастровою книгою (KW), без заборгованостей. Готова до миттєвого заселення.