Stylowa kawalerka z klimatyzacją na Starym Podgórzu

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyremontowana kawalerka zlokalizowana na 3. piętrze w sercu prestiżowej i tętniącej życiem dzielnicy Stare Podgórze, w rejonie placu Bohaterów Getta. Piętro zostało dobudowane w 2000 roku.

Na przestrzeń mieszkania składają się:

• Pokój dzienny
• Częściowo wydzielony aneks kuchenny
• Funkcjonalna łazienka

Standard i wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni wyposażone (pralka, zmywarka, lodówka podblatowa, kuchenka, okap) i gotowe do wprowadzenia od zaraz. W październiku 2024 roku zainstalowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny oraz klimatyzację Rotenso. Mieszkanie posiada aktualne przeglądy gazowe i elektryczne.

Informacje prawne i finansowe:

• Pełna własność z księgą wieczystą (lokal stanowiący odrębną nieruchomość)
• Brak jakichkolwiek zadłużeń i osób zameldowanych
• Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi jedynie 300 zł
• Do dyspozycji mieszkańców jest wiata rowerowa w podwórzu kamienicy

Nieruchomość idealnie nadaje się na start lub jako gotowy inwestycyjny produkt pod wynajem (mieszkanie z sukcesem generowało przychód z wynajmu).

Wyjątkowa lokalizacja: Stare Podgórze to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, łącząca klimatyczną zabudowę z bliskością centrum:

• 2-3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych/autobusowych oraz stacji kolejowej Kraków Zabłocie (szybki dojazd do Dworca Głównego w 4 minuty)

• Krótki spacer na Kazimierz, Bulwary Wiślane, Kładkę Bernatka oraz Rynek Podgórski

• W bezpośrednim sąsiedztwie modnego Zabłocia (MOCAK, Hala Lipowa, uczelnia AFMKU)

• Wokół bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje

  ---

  For sale: a renovated studio apartment located on the 3rd floor in the heart of the prestigious and vibrant Stare Podgórze district, near Plac Bohaterów Getta. The floor was added to the building in 2000.

The apartment layout consists of:

• Living room
• Partially separated kitchenette
• Functional bathroom

Standard and equipment: The property is fully equipped (washing machine, dishwasher, under-counter fridge, stove, cooker hood) and ready to move in immediately. A new gas condensing boiler and Rotenso air conditioning were installed in October 2024. All electrical and gas inspections are up to date.

Legal and financial details:

• Full ownership with a land and mortgage register (separate property title)
• Free of debt and registered occupants
• Low maintenance costs: administrative rent is only PLN 300
• A bicycle shed in the courtyard is available for residents

The property is perfect for a first home or as a turnkey rental investment (successfully rented out in the past).

Prime location: Stare Podgórze is one of the most sought-after locations in Kraków, combining historic charm with proximity to the city center:

• 2-3 minutes walk to tram/bus stops and the Kraków Zabłocie train station (quick 4-minute train ride to the Main Railway Station)

• Short walk to Kazimierz, Vistula Boulevards, Bernatka Footbridge, and Podgórski Market Square

• Immediate proximity to trendy Zabłocie (MOCAK, Hala Lipowa, AFMKU University)

• Excellent local infrastructure: grocery stores, bakeries, cafes, and restaurants

  ---

  Na продаж пропонується відремонтована квартира-студія, розташована на 3-му поверсі в серці престижного та динамічного району Старе Подгуже, поруч із площею Героїв Ґетто. Поверх був добудований у 2000 році.

Планування квартири включає:

• Вітальню
• Частково відокремлену кухонну зону
• Функціональну ванну кімнату

Стандарт та оснащення: Квартира повністю облаштована (пральна машина, посудомийна машина, холодильник, плита, витяжка) та готова до заселення одразу. У жовтні 2024 року було встановлено новий газовий конденсаційний котел та кондиціонер Rotenso. Квартира має актуальні технічні огляди газового та електричного обладнання.

Юридична та фінансова інформація:

• Повна власність, окрема книга реєстру нерухомості (Księga Wieczysta)
• Без заборгованостей та зареєстрованих осіб
• Низькі комунальні витрати: адміністративний внесок складає лише 300 злотих
• У дворі будинку є крита парковка для велосипедів

Нерухомість ідеально підійде як для власного проживання, так і в якості готового інвестиційного об'єкта під оренду (квартира успішно здавалася в оренду).

Чудова локація: Старе Подгуже — один із найпопулярніших районів Кракова, що поєднує атмосферну забудову з близькістю до центру:

• 2-3 хвилини пішки до трамвайних/автобусних зупинок та залізничної станції Kraków Zabłocie (швидкий доїзд до Головного вокзалу за 4 хвилини)
• Кілька хвилин пішої прогулянки до району Казімєж, Віслянських Бульварів, мосту Бернатка та Ринку Подгурського
• Поруч із трендовим районом Заблоце (MOCAK, Hala Lipowa, академія AFMKU)
• Розвинена інфраструктура: супермаркети, пекарні, кав'ярні та ресторани