Stylowe 3 pokoje w sercu Щецина przy ul. Mazurskiej

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Prezentujemy wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,6 m², zlokalizowane w samym sercu Szczecina przy ul. Mazurskiej (odcinek między Placem Lotników a ul. Piłsudskiego). Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze ocieplonej kamienicy.

Mieszkanie powstało w wyniku adaptacji poddasza, jednak wysokość pomieszczeń wynosi 2,58 m, co gwarantuje pełen komfort i poczucie przestrzeni. Układ jest w pełni rozkładowy – do każdego z pomieszczeń wchodzi się z obszernego korytarza.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon (22,4 m²)
• Dwie sypialnie (17,6 m² oraz 10,5 m²)
• Osobna, jasna kuchnia z meblami na wymiar i miejscem na stół jadalniany
• Ustawna łazienka z oknem, co zapewnia doskonałą wentylację
• Przestronna garderoba (ok. 6 m²)
• Praktyczna spiżarnia/schowek

Najważniejsze atuty:

• Innowacyjne ogrzewanie: Nowoczesne i energooszczędne panele na podczerwień TermoPlaza, które obniżają koszty i zapewniają komfort cieplny.
• Komfort termiczny: Okna PCV wyposażone w folie termoizolacyjne z efektem lustra weneckiego (chronią przed upałem latem i zatrzymują ciepło zimą).
• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża, wysoka piwnica o powierzchni aż 15 m².
• Niskie opłaty: Czynsz do zarządcy wynosi ok. 600 zł (zawiera m.in. zaliczkę na wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci).

Lokalizacja: To doskonała propozycja dla osób ceniących miejski styl życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Miejsce jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Mieszkanie stanowi również doskonałą inwestycję pod wynajem.

---

We are pleased to present a unique, spacious 3-room apartment with an area of 89.6 m², located in the very heart of Szczecin on Mazurska Street (between Plac Lotników and Piłsudskiego Street). The property is situated on the 4th floor of an insulated tenement building.

The apartment was created through a attic conversion, yet features a comfortable ceiling height of 2.58 m, ensuring a great sense of space. The layout is fully independent, with access to all rooms from the hallway.

Layout:

• Spacious living room (22.4 m²)
• Two bedrooms (17.6 m² and 10.5 m²)
• Separate, bright kitchen with custom-made cabinetry and space for a dining table
• Bathroom with a window providing natural light and ventilation
• Spacious walk-in closet (approx. 6 m²)
• Practical pantry/storage room

Key features:

• Innovative heating: Modern and energy-efficient TermoPlaza infrared panels, reducing heating costs while offering great comfort.
• Thermal comfort: PVC windows fitted with heat-insulating and one-way mirror films (protecting against heat in summer and retaining warmth in winter).
• Extra storage: Includes a large, high basement storage unit of 15 m².
• Low maintenance fees: Administrative rent is approx. PLN 600 (includes water advance, renovation fund, and garbage disposal).

Location: An ideal choice for those who value an urban lifestyle. Fine dining, cafes, shops, and services are right at your doorstep. The area offers excellent public transport connections. This property also represents an excellent investment opportunity for rental purposes.

---

Пропонуємо вашій увазі унікальну, простору 3-кімнатну квартиру площею 89,6 м², розташовану в самому серці Щецина по вулиці Мазурській (відрізок між Площею Лотнікув та вул. Пільсудського). Нерухомість знаходиться на 4-му поверсі утепленого цегляного будинку (кам'яниці).

Квартира виникла в результаті адаптації горища, проте висота стелі складає 2,58 м, що забезпечує відчуття простору та повний комфорт. Планування повністю роздільне – вхід до всіх кімнат здійснюється з коридору.

Планування:

• Простора вітальня (22,4 м²)
• Дві спальні (17,6 м² та 10,5 м²)
• Окрема світла кухня з меблями на замовлення та обідньою зоною
• Зручна ванна кімната з вікном, що забезпечує чудову вентиляцію
• Містка гардеробна (бл. 6 м²)
• Практична комора/кладова

Основні переваги:

• Інноваційне опалення: Сучасні та енергоефективні інфрачервоні панелі TermoPlaza, які знижують витрати та забезпечують затишок.
• Термокомфорт: Вікна ПВХ із термоізоляційною плівкою з ефектом одностороннього дзеркала (захищає від спеки влітку та зберігає тепло взимку).
• Додатковий простір: До квартири додається великий підвал площею 15 м² з високою стелею.
• Низькі комунальні платежі: Авансовий внесок становить близько 600 злотих.

Локація: Ідеальний вибір для тих, хто цінує життя в центрі міста. Поруч розташовані ресторани, кав'ярні, магазини та зупинки громадського транспорту. Квартира також є чудовим варіантом для інвестиції з метою подальшої оренди.