Stylowe 4 pokoje przy Parku Żeromskiego – idealne na biuro

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,2 m², usytuowane na wysokim parterze zadbanej, przedwojennej kamienicy tuż przy Parku Żeromskiego w Szczecinie. Nieruchomość zachwyca ponadstandardową wysokością pomieszczeń (aż 3,4 m), co nadaje wnętrzom niezwykłą przestrzeń i elegancję. Ze względu na układy przestrzenne oraz prestiżową lokalizację, lokal doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub reprezentacyjna siedziba firmy, np. kancelarii prawnej, notariatu czy biura rachunkowego.

Układ i wykończenie pomieszczeń:

• Cztery ustawne pokoje (19,37 m², 14,71 m², 14,29 m² i 13,78 m²). Dwa większe pokoje oferują piękny widok na park od strony południowej.
• Osobna, widna kuchnia (14 m²) wyposażona w pełną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, okap).
• Odnowiona łazienka (3 m²) z nowoczesną kabiną prysznicową i miejscem na pralkę.
• Osobna toaleta (1,05 m²) po remoncie.
• Przestronny przedpokój (16,97 m²).

Większość okien zachowuje funkcjonalność nowej stolarki PCV, w tym jedno unikatowe okno skrzynkowe. W pokojach pod panelami zachowano oryginalny parkiet oraz deski, a drzwi wewnętrzne to autentyczna, drewniana stolarka. Okna sypialni i kuchni wychodzą na ciche, odnowione podwórze od strony północnej.

Stan techniczny i budynek:

• Ogrzewanie miejskie (zaliczka w czynszu 1500 zł), ciepła woda z pieca gazowego.
• Wymieniona instalacja elektryczna w przedpokoju i kuchni.
• Kamienica z odnowioną klatką schodową, nowym dachem i zabezpieczeniem w postaci dodatkowych drzwi wejściowych. Tylko jedno mieszkanie na piętrze.
• Bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem (poza strefą płatnego parkowania).

Lokalizacja: Doskonała komunikacja z resztą miasta – w pobliżu przystanki tramwajowe linii 5 i 11. Bezpośrednie sąsiedztwo parku zapewnia idealne warunki do spacerów i wypoczynku.

Możliwość zamiany na mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni od 65 m².

---

An exceptional, spacious 4-room apartment with an area of 97.2 m², located on the raised ground floor of a well-maintained pre-war tenement house right next to Żeromskiego Park in Szczecin. The property features an impressive ceiling height of 3.4 m, giving the interior a remarkable sense of space and elegance. Thanks to its layout and prestigious location, it is ideal both as a comfortable family home and as a representative office for a law firm, notary, or accounting business.

Layout and features:

• Four well-shaped rooms (19.37 m², 14.71 m², 14.29 m², and 13.78 m²). Two larger rooms offer a pleasant south-facing view of the park.
• Separate, bright kitchen (14 m²) fully equipped with built-in furniture and home appliances (fridge, dishwasher, oven, ceramic hob, extractor hood).
• Renovated bathroom (3 m²) with a modern shower cabin and space for a washing machine.
• Separate renovated toilet (1.05 m²).
• Spacious hallway (16.97 m²).

The property features new PVC windows (including one unique double-cased window). Original parquet and wooden boards remain preserved under the laminate flooring, complemented by authentic wooden interior doors. The bedroom and kitchen windows face a quiet, well-kept courtyard on the north side.

Technical condition and building:

• District heating (included in the administrative fee of PLN 1,500), hot water provided by a gas boiler.
• Updated electrical wiring in the hallway and kitchen.
• Well-maintained pre-war building with a renovated staircase, new roof, and secure entry. Only one apartment per floor.
• Free street parking available directly outside the building (outside the paid parking zone).

Location: Excellent public transport connections with nearby tram lines 5 and 11. The immediate proximity of the park offers great opportunities for leisure and recreation.

Possibility to exchange for a 3-room apartment (minimum 65 m²).

---

Виняткова, простора 4-кімнатна квартира площею 97,2 м², розташована на високому першому поверсі доглянутого довоєнного будинку поруч із Парком Жеромського в Щецині. Нерухомість вражає висотою стель у 3,4 м, що надає інтер'єру особливого відчуття простору та елегантності. Завдяки продуманому плануванню та престижному розташуванню квартира ідеально підійде як для комфортного проживання сім'ї, так і для офісу (наприклад, адвокатської чи нотаріальної контори, бухгалтерії).

Планування та оздоблення:

• Чотири окремі кімнати (19,37 м², 14,71 м², 14,29 м² та 13,78 м²). Дві більші кімнати мають гарний вид на парк з південного боку.
• Окрема світла кухня (14 м²), облаштована кухонним гарнітуром та побутовою технікою (холодильник, посудомийна машина, духовка, керамічна варильна панель, витяжка).
• Оновлена ванна кімната (3 м²) з новою душовою кабіною та місцем для пральної машини.
• Окремий оновлений туалет (1,05 м²).
• Просторий передпокій (16,97 м²).

Встановлено нові металопластикові вікна (включаючи одне оригінальне коробчасте вікно). Під ламінатом збережено оригінальний паркет та дерев'яну дошку, збережено автентичні дерев'яні міжкімнатні двері. Вікна спальні та кухні виходять на тихий, доглянутий двір з північного боку.

Технічний стан та будинок:

• Міське опалення (входить до комунальних платежів 1500 зл), гаряча вода від газової колонки.
• Замінена електропроводка в передпокої та кухні.
• Будинок із відремонтованим під'їздом, новим дахом та додатковими захисними дверима. Лише одна квартира на поверсі.
• Безкоштовна парковка безпосередньо біля будинку (поза зоною платного паркування).

Розташування: Чудова транспортна розв'язка – поруч зупинки трамваїв № 5 та 11. Безпосереднє сусідство з парком забезпечує прекрасні умови для відпочинку.

Можливий обмін на 3-кімнатну квартиру площею від 65 м².