Stylowe mieszkanie w przedwojennej willi z ogrodem na Pogodnie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 83 m² położone na wysokim parterze w klimatycznej, przedwojennej willi z lat 30. XX wieku, w najbardziej poszukiwanej dzielnicy Szczecina – Pogodnie.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z dachem spadzistym i ocieploną elewacją, usytuowanym na działce o powierzchni 659 m². Do mieszkania przynależy udział w ogrodzie, stanowiący idealne miejsce do relaksu.

Układ pomieszczeń:

• Trzy przestronne pokoje (22 m², 22 m² oraz 9 m²)
• Oddzielna, jasna kuchnia z jadalnią (18 m²)
• Łazienka z WC (6 m²)
• Hol (6 m²)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Stylowy charakter: Zachowane oryginalne, cyklinowane i lakierowane deski podłogowe nadające wnętrzu wyjątkowy klimat.
• Możliwości aranżacyjne: W kuchni znajduje się okno balkonowe z historycznym przygotowaniem pod bezpośrednie zejście do ogrodu. Stan mieszkania pozwala na odświeżenie lub remont według własnych potrzeb.
• Przynależności: Do lokalu należą 3 piwnice o łącznej powierzchni aż 30 m² (w jednej z nich znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy).
• Bezczynszowe: Brak zewnętrznego zarządcy i funduszu remontowego – opłaty wyłącznie według indywidualnego zużycia mediów.
• Garaż: Do mieszkania przynależy obligatoryjny w zakupie, wolnostojący garaż murowany na terenie posesji w cenie 100 000 zł (należy doliczyć do ceny mieszkania).

Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, kameralnej uliczce w sąsiedztwie ul. Mickiewicza, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia pełen komfort codziennego życia.

---

A unique, rent-free 83 m² apartment located on the raised ground floor of a charming pre-war villa from the 1930s, situated in Szczecin's highly sought-after district – Pogodno.

The property is part of an intimate building with a pitched roof and insulated facade, set on a 659 m² plot. The apartment includes a share in the garden, perfect for outdoor relaxation.

Layout:

• Three spacious rooms (22 m², 22 m², and 9 m²)
• Separate, bright kitchen with a dining area (18 m²)
• Bathroom with a toilet (6 m²)
• Hallway (6 m²)

Key Features:

• Classic Charm: Original, sanded, and varnished wooden floorboards give the interior a unique character.
• Great Potential: The kitchen features a balcony window originally designed for direct access to the garden. The apartment is ready for refreshment or renovation according to your needs.
• Storage: Includes 3 private cellar rooms with a total area of 30 m² (housing a dual-function gas boiler).
• Rent-Free: No external management or maintenance fees – pay only for individual utility consumption.
• Garage: Mandatory purchase of a standalone brick garage on the property grounds for 100,000 PLN (added to the apartment price).

Location: Situated on a peaceful side street near Mickiewicza Street, surrounded exclusively by single-family houses. Shops, schools, kindergartens, and public transport connections are all within short walking distance.

---

Унікальна 3-кімнатна квартира площею 83 м² без щомісячної квартплати, розташована на високому першому поверсі в атмосферній передвоєнній віллі 1930-х років у найпрестижнішому районі Щеціна – Погодно.

Будинок розташований на ділянці площею 659 м² з доглянутим садом, частина якого належить до квартири.

Планування:

• Три просторі кімнати (22 м², 22 м² та 9 м²)
• Окрема світла кухня з обідньою зоною (18 м²)
• Ванна кімната з туалетом (6 м²)
• Передпокій (6 м²)

Основні переваги:

• Оригінальний стиль: Збережена та відшліфована натуральна дерев'яна підлога, що додає інтер'єру особливого затишку.
• Потенціал для облаштування: У кухні встановлено балконне вікно з можливістю зробити прямий вихід у сад. Стан квартири дозволяє виконати косметичний або капітальний ремонт на власний смак.
• Додаткові приміщення: До квартири належать 3 підвальні приміщення загальною площею 30 м² (в одному з них встановлено двоконтурний газовий котел).
• Без квартплати: Відсутня зовнішня управляюча компанія – оплата здійснюється лише за індивідуально спожиті комунальні послуги.
• Гараж: Обов'язкова покупка окремого цегляного гаража на території ділянки за ціною 100 000 злотих (додається до вартості квартири).

Розташування: Будинок знаходиться на тихій бічній вулиці біля вул. Міцкевича, в оточенні приватної забудови. Поруч розташовані магазини, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту.