🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni 37,8 m², zlokalizowane w świetnie skomunikowanej dzielnicy Lublina – Kalinowszczyźnie, przy ul. Okrzei. Nieruchomość usytuowana jest na 8. piętrze w budynku z windą, skąd roztacza się przepiękna, panoramiczna sceneria miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia lokalu o wysokim standardzie, ceniących bliskość tętniącego życiem centrum oraz komfort codziennego funkcjonowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Idealny stan techniczny i wizualny: Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wnętrza są jasne, przytulne i bardzo nowoczesne.
Zabudowy meblowe na wymiar: W mieszkaniu maksymalnie wykorzystano przestrzeń, inwestując w liczne, estetyczne i pojemne stałe zabudowy, które pozostają w cenie lokalu.
Klimatyzacja: Wydajny system klimatyzacji zapewnia optymalną temperaturę i pełen komfort w upalne letnie dni.
Przestrzeń dodatkowa: Do mieszkania przynależy słoneczny balkon – idealny na poranną kawę z widokiem na miasto – oraz piwnica, gwarantująca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

Salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym: Ergonomiczna kuchnia z elegancką zabudową na wymiar oraz wysokiej klasy sprzętem AGD w pełnej zabudowie (lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka oraz nowoczesny zlew).
Przytulna sypialnia: Ustawna przestrzeń idealna do wypoczynku z wygodnym łóżkiem i pojemną szafą.
Nowoczesna łazienka: Wykończona w wysokim standardzie z bezprogowym prysznicem typu walk-in, elegancką umywalką oraz podwieszanym WC.
Przedpokój: Maksymalnie funkcjonalny, wyposażony w trzy szafy. W jednej z nich sprytnie ukryto pralkę oraz wygospodarowano dodatkowe miejsce do przechowywania.

Niskie koszty utrzymania: Opłaty eksploatacyjne są bardzo zrównoważone. Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi ok. 850 zł i zawiera już w sobie ogrzewanie miejskie (brak piecyka gazowego – bezpieczeństwo i wygoda), zaliczki na wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura:

Edukacja i zdrowie: W najbliższej okolicy funkcjonują liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz przychodnie lekarskie.
Zakupy i usługi: Tuż obok znajdują się sklepy spożywcze, lokalne piekarnie, kwiaciarnie oraz punkty usługowe.
Bliskość Centrum i zabytków: Zaledwie 1,5 km od ścisłego centrum (ok. 15-20 minut pieszo). Krótki spacer prowadzi do ikonicznego Zamku Lubelskiego oraz centrum handlowego VIVO! Lublin.
Komunikacja miejska: Kalinowszczyzna jest perfekcyjnie skomunikowana z całą resztą miasta dzięki gęstej sieci połączeń autobusowych i trolejbusowych.

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania na start, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem.

CENA: 420 000 PLN

We are pleased to present a unique, highly atmospheric apartment with an area of 37.8 m², located in the well-connected Kalinowszczyzna district of Lublin, on Okrzei Street. The property is situated on the 8th floor of a building with an elevator, offering a stunning panoramic view of the city. It is an ideal option for those seeking a move-in ready home of high standard, who appreciate proximity to the vibrant city center and everyday comfort.

Key features of the property:

Perfect technical and visual condition: The apartment has been finished with great attention to detail, using high-quality materials. The interiors are bright, cozy, and modern.
Custom-made furniture: Space has been maximized with numerous built-in, elegant, and spacious storage units included in the price.
Air conditioning: Efficient air conditioning ensures optimal temperature and total comfort during warm summer days.
Additional space: The apartment includes a sunny balcony—perfect for morning coffee with a city view—and a basement providing extra storage.

Layout and equipment:

Living room with functional kitchenette: Ergonomically designed kitchen featuring elegant custom cabinetry and high-end built-in appliances (fridge, oven, microwave, dishwasher, and modern sink).
Cozy bedroom: Well-proportioned space perfect for relaxation, fitted with a comfortable bed and a spacious wardrobe.
Modern bathroom: Finished to a high standard, equipped with a step-free walk-in shower, elegant sink, and wall-hung toilet.
Hallway: Highly functional area featuring three wardrobes. One custom unit cleverly conceals the washing machine and offers extra storage space.

Low maintenance costs: Operating expenses are very balanced. Administrative rent for 3 people is approximately 850 PLN and includes municipal heating (no gas water heater—ensuring safety and convenience), water advance payments, renovation fund, and common area maintenance.

Excellent location and infrastructure:

Education and healthcare: Nearby nurseries, kindergartens, primary schools, and medical clinics.
Shopping and services: Close to grocery stores, local bakeries, florists, and service points.
Proximity to the center: Just 1.5 km from the city center (approx. 15-20 minutes on foot). A short walk leads to the iconic Lublin Castle and VIVO! Lublin shopping center.
Public transport: Excellent connections to all parts of Lublin via a dense bus and trolleybus network.

This property is an ideal choice for a starter home or as a safe, profitable rental investment.

PRICE: 420,000 PLN

З великим задоволенням представляємо унікальну, надзвичайно затишну квартиру площею 37,8 м², розташовану в районі Каліновщизна у Любліні, по вул. Окжеї. Нерухомість знаходиться на 8-му поверсі будинку з ліфтом, звідки відкривається чудова панорама міста. Це ідеальна пропозиція для тих, хто шукає готове до заселення житло високого стандарту, цінує близькість до активного центру міста та щоденний комфорт.

Головні переваги нерухомості:

Ідеальний технічний та візуальний стан: Квартира відремонтована з увагою до кожної деталі із використанням високоякісних матеріалів. Інтер'єр світлий, затишний і сучасний.
Меблі на замовлення: Простір максимально продуманий завдяки численним містким вбудованим меблям, які залишаються у вартості квартири.
Кондиціонер: Ефективна система кондиціонування забезпечує оптимальну температуру та повний комфорт у спекотні дні.
Додатковий простір: До квартири належить сонячний балкон, що ідеально підходить для ранкової кави з видом на місто, та підвал для додаткового зберігання речей.

Планування та оснащення:

Вітальня з функціональним кухнею-нішею: Ергономічна кухня з елегантними меблями на замовлення та якісною вбудованою побутовою технікою (холодильник, духовка, мікрохвильова піч, посудомийна машина, сучасна мийка).
Затишна спальня: Зручний простір для відпочинку з комфортним ліжком та місткою шафою.
Сучасна ванна кімната: Оформлена за високим стандартом, обладнана безпороговим душем типу walk-in, елегантною раковиною та підвісним унітазом.
Передпокій: Максимально функціональний, оснащений трьома шафами. В одній із них приховано пральну машину та облаштовано додаткове місце для зберігання.

Низькі витрати на утримання: Адміністративний комунальний платіж для 3 осіб становить бл. 850 злотих і вже включает: міське опалення (відсутність газової колонки — безпека та зручність), аванси за воду, ремонтний фонд та утримання спільних зон.

Чудова локація та інфраструктура:

Освіта та медицина: Поруч розташовані дитячі садки, ясла, початкові школи та медичні клініки.
Покупки та послуги: Поруч знаходяться продуктові магазини, пекарні, квіткові магазини та побутові послуги.
Близькість до центру: Всього 1,5 км від самого центру міста (бл. 15-20 хвилин пішки). Коротка прогулянкаведе до Люблінського замку та ТРЦ VIVO! Lublin.
Громадський транспорт: Каліновщизна має відмінне сполучення з іншими районами Любліна завдяки густій мережі автобусів і тролейбусів.

Квартира є чудовим вибором як для власного проживання, так і як надійна, прибуткова інвестиція під оренду.

ЦІНА: 420 000 PLN