Stylowy dwupoziomowy loft z ogródkiem i garażem, Osiedle Leśne

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

House Team Nieruchomości & Finanse prezentuje unikalne, dwupoziomowe mieszkanie w stylu loft położone w zabudowie szeregowej na cenionym Osiedlu Leśnym. To doskonała hybryda mieszkania i domu, oferująca prywatny ogródek, taras i garaż – czyli pełen komfort domowego zacisza bez rezygnacji z miejskich wygód.

Nieruchomość o powierzchni 118,63 m² usytuowana jest na ogrodzonym, bezpiecznym i monitorowanym terenie.

Główne atuty nieruchomości:

• Gotowe do zamieszkania – brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych
• Kameralny ogródek (ok. 25 m²) z tarasem z modrzewia syberyjskiego i ekspozycją zachodnią
• Przestronny garaż w bryle budynku + możliwość zakupu dodatkowego, dużego miejsca postojowego
• Bardzo dobre doświetlenie (ekspozycja wschodnio-zachodnia)
• Niskie koszty eksploatacji (ogrzewanie podłogowe na parterze, kocioł gazowy z zasobnikiem)
• Bliskość centrum oraz terenów rekreacyjnych (Myślęcinek)

Rozkład pomieszczeń:

Parter (58,26 m²):

• Wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią (4,04 m²)
• Przedpokój z szafą w zabudowie (8,05 m²)
• Słoneczny pokój dzienny z aneksem kuchennym (24,16 m²) i wyjściem na ogródek
• Osobna toaleta (5,08 m²)
• Duży garaż z miejscem do przechowywania (18,42 m²)

Piętro (60,37 m²):

• Szeroki korytarz z szafą lustrzaną typu Komandor (12,49 m²)
• Główna sypialnia (16,02 m²)
• Druga sypialnia (15,28 m²)
• Trzeci pokój – idealny na gabinet lub pokój dziecięcy (9,99 m²)
• Elegancka łazienka z wanną (5,37 m²)

Wykończenie i standard: Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (Amica, Electrolux) oraz uszlachetniona granitowym blatem. Na piętro prowadzą jesionowe schody z efektownym podświetleniem LED. W mieszkaniu zastosowano duże okna ze szprosami, gładzie, nowoczesne panele, marmurowe parapety oraz drzwi antywłamaniowe z zamkiem na kod. Stacja uzdatniania wody gwarantuje jej wysoki standard w całym domu.

Budynek: Loft mieści się w odrestaurowanym budynku z końca XIX wieku (elementy muru pruskiego z czerwoną cegłą i drewnianymi belkami), który w latach 2014–2016 przeszedł kompleksową odbudowę. Wjazd na teren wspólnoty odbywa się przez automatyczną bramę.

Lokalizacja: Osiedle Leśne oferuje doskonałą infrastrukturę: w pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe (Lidl, Pepco), przychodnie, obiekty sportowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku zapewnia świetne warunki do aktywnego wypoczynku.

Zapraszamy do obejrzenia filmu, wirtualnego spaceru oraz na prezentację nieruchomości!

---

House Team Nieruchomości & Finanse presents a unique, two-level loft-style apartment located in a terraced building in the desirable Osiedle Leśne district. It is a perfect hybrid of an apartment and a house, offering a private garden, a terrace, and an integrated garage – providing all the comfort of a home with urban convenience.

The 118.63 m² property is situated within a fenced, secure, and monitored area.

Key Highlights:

• Move-in ready – requires no additional financial investment
• Cozy private garden (approx. 25 m²) with a Siberian larch terrace facing west
• Spacious built-in garage + option to purchase an additional extra-large outdoor parking space
• Excellent natural lighting (East-West exposure)
• Low operating costs (underfloor heating on the ground floor, gas boiler with a water tank)
• Close to the city center and recreational areas (Myślęcinek Park)

Property Layout:

Ground Floor (58.26 m²):

• Vestibule with storage space for outerwear (4.04 m²)
• Hallway with a built-in wardrobe (8.05 m²)
• Bright living room with a kitchenette (24.16 m²) and garden access
• Guest toilet (5.08 m²)
• Large garage with extra storage space (18.42 m²)

First Floor (60.37 m²):

• Wide corridor with a large mirrored wardrobe (12.49 m²)
• Master bedroom (16.02 m²)
• Second bedroom (15.28 m²)
• Third room – ideal for a home office or children's room (9.99 m²)
• Elegant bathroom with a bathtub (5.37 m²)

Standard & Finish: The interiors are finished with meticulous attention to detail. The kitchen features granite countertops and high-quality appliances (Amica, Electrolux). Illuminated ash wood stairs lead to the upper floor. The apartment features large mullioned windows, smooth wall finishes, modern laminate flooring, marble sills, and security doors with code access. A water softening system is also installed.

The Building: The loft is housed in a restored late 19th-century building featuring charming timber-framed elements with red brick, fully renovated between 2014 and 2016. Entry to the gated complex is secured via an automatic gate.

Location: Osiedle Leśne offers complete infrastructure: nearby shops (Lidl, Pepco), medical clinics, sports facilities, and public transport options. The close proximity to Myślęcinek Park makes it an ideal spot for outdoor activities.

We invite you to watch the video, take the virtual 360 tour, and schedule a presentation!

---

House Team Nieruchomości & Finanse представляет унікальну дворівневу квартиру в стилі лофт у блокированій забудові, розташовану в престижному районі Osiedle Leśne. Це ідеальна гібридна форма житла, яка поєднує затишок власного будинку (з приватним садком, терасою та гаражем) і зручність міської квартири.

Нерухомість площею 118,63 м² розташована на обгородженій, безпечній території з відеоспостереженням.

Основні переваги:

• Готова до заселення – не потребує додаткових фінансових інвестицій
• Затишний садок (бл. 25 м²) з терасою з сибірської модрини та західною орієнтацією
• Просторий гараж у тілі будинку + можливість придбати додаткове велике паркомісце
• Чудове природне освітлення (східно-західна експозиція)
• Низькі експлуатаційні витрати (підлогове опалення на першому поверсі, газовий котел)
• Близькість до центру міста та рекреаційних зон (парк Мишлєнцінек)

Планування:

Перший поверх (58,26 м²):

• Передпокій з місцем для верхнього одягу (4,04 м²)
• Хол із вбудованою шафою (8,05 м²)
• Світла вітальня з кухонним куточком (24,16 м²) та виходом у садок
• Окремий туалет (5,08 м²)
• Великий гараж із додатковим місцем для зберігання (18,42 м²)

Другий поверх (60,37 м²):

• Широкий коридор із великою дзеркальною шафою (12,49 м²)
• Головна спальня (16,02 м²)
• Друга спальня (15,28 м²)
• Третя кімната – ідеально під кабінет або дитячу (9,99 м²)
• Елегантна ванна кімната з ванною (5,37 м²)

Стандарт оздоблення: Інтер'єр виконано з увагою до деталей. Кухня обладнана якісною побутовою технікою (Amica, Electrolux) та гранітною стільницею. На другий поверх ведуть сходи з натурального ясена з LED-підсвічуванням. У квартирі встановлені великі вікна зі шпросами, протизламні вхідні двері з кодовим замком та станція пом'якшення води.

Будинок: Лофт розташований у відреставрованому будинку кінця XIX століття (фахверкові елементи з червоної цегли), який пройшов капітальну реконструкцію у 2014–2016 роках. В'їзд на територію здійснюється через автоматичні ворота.

Локація: Район Osiedle Leśne має розвинену інфраструктуру: поруч знаходяться магазини (Lidl, Pepco), медустанови, спортивні об'єкти та зупинки громадського транспорту. Близькість до парку Myślęcinek забезпечує чудові умови для відпочинку на природі.

Запрошуємо переглянути відео, віртуальний тур та завітати на презентацію!