Stylowy lokal lub mieszkanie w odnowionej kamienicy, Centrum

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 86,6 m², położona na 1. piętrze pięknie odnowionej kamienicy przy al. Bohaterów Warszawy w samym centrum Szczecina. Formalnie jest to lokal mieszkalny, co daje nowemu właścicielowi dużą elastyczność – może służyć jako komfortowe mieszkanie lub gotowa przestrzeń biurowa (posiada zgodę wspólnoty na przebudowę i działalność).

Na powierzchnię lokalu składają się:

• 4 przestronne pokoje
• Anseks kuchenny
• Toaleta
• Pomieszczenie gospodarcze z możliwością łatwej adaptacji na łazienkę

Główne atuty nieruchomości:

• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
• Pełna infrastruktura biurowa: światłowód, instalacja komputerowa, telefoniczna oraz alarmowa
• Wymienione instalacje: elektryczna, sanitarna i gazowa (z piecem dwufunkcyjnym)
• Możliwość przejęcia pełnego wyposażenia meblowego
• Do lokalu przynależy piwnica
• Bezpieczne miejsca parkingowe na zamykanym podwórzu tylko dla mieszkańców

Budynek zachwyca odnowioną elewacją oraz czystą, reprezentacyjną klatką schodową.

Opłaty:

• Czynsz do wspólnoty: 336,27 zł/mies.
• Fundusz remontowy: 303,10 zł/mies.
• Bardzo niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody (ok. 159 zł/mies.)

Cena: 728 000 zł. Zapraszamy na prezentację oraz do kontaktu w sprawie bezpłatnego wsparcia kredytowego.

---

A unique property of 86.6 m², located on the 1st floor of a beautifully renovated tenement house at Bohaterów Warszawy Avenue in the very center of Szczecin. Formally a residential apartment, it offers great flexibility – it can serve as a comfortable apartment or a ready-to-use office space (approved by the housing community).

The layout includes:

• 4 spacious rooms
• Kitchenette
• Restroom
• Utility room easily convertible into a full bathroom

Key features:

• Air conditioning in every room
• Large windows providing abundant natural light
• Complete office infrastructure: fiber optic internet, computer, telephone, and alarm systems
• Modernized installations: electrical, plumbing, and gas heating
• Option to keep the current furniture
• Private basement storage included
• Secure parking space in a gated courtyard for residents

The building features a restored facade and a clean, elegant staircase.

Costs:

• Community fee: PLN 336.27/month
• Renovation fund: PLN 303.10/month
• Low heating and hot water costs (approx. PLN 159/month)

Price: PLN 728,000. Contact us to arrange a viewing or for free mortgage assistance.

---

Унікальна нерухомість площею 86,6 м², розташована на 1-му поверсі красиво відреставрованого будинку по вул. Бохатерув Варшави в самому центрі Щецина. Формально це житлове приміщення, що надає новому власнику повну свободу – воно може слугувати як комфортна квартира, так і готовий офісний простір (є дозвіл ОСББ).

Планування включає:

• 4 просторі кімнати
• Кухонний куток
• Туалет
• Господарське приміщення з можливістю облаштування повноцінної ванної кімнати

Основні переваги:

• Кондиціонер у кожній кімнаті
• Великі вікна, що забезпечують чудове природне освітлення
• Повна офісна інфраструктура: оптоволоконний інтернет, комп'ютерна, телефонна та сигналізаційна мережі
• Оновлені мережі: електрична, санітарна та газова
• Можливість залишити меблі
• До приміщення належить підвал
• Безпечні паркомісця на закритому подвір'ї тільки для мешканців

Будинок має відреставрований фасад та охайний, презентабельний під'їзд.

Витрати:

• Комунальний внесок: 336,27 злотих/міс.
• Ремонтний фонд: 303,10 злотих/міс.
• Низькі витрати на опалення та гарячу воду (бл. 159 злотих/міс.)

Ціна: 728 000 PLN. Запрошуємо на перегляд та пропонуємо безкоштовну допомогу в отриманні іпотечного кредиту.