Urokliwe 2 pokoje z балкоnem w zielonej części Błonias

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Z przyjemnością prezentuję przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,58 m², zlokalizowane na 4. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Romana Abrahama 7 w Bydgoszczy (dzielnica Błonie). To idealna propozycja na start dla pary, dla singla lub jako komfortowa zmiana na mniejszy metraż.

Układ pomieszczeń:

• Jasny salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia / mniejszy pokój
• Osobna, funkcjonalna kuchnia z zabudową meblową
• Łazienka z wanną
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie

Do mieszkania przynależy również balkon oraz piwnica.

Stan techniczny i wykończenie: Mieszkanie jest ciepłe (środkowe) i bardzo rozkładowe. Budynek przeszedł niedawno renowację wraz z wymianą balkonów. W lokalu wymieniono drzwi na antywłamaniowe, wstawiono okna PCV, wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz kompleksowo zmodernizowano instalację hydrauliczną. Na podłogach w pokojach ułożono panele, a w kuchni i łazience – płytki. Ekspozycja okien na stronę północno-wschodnią. Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, gotowa do zamieszkania.

Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Błonie to jedna z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Bydgoszczy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura: sklepy (Lidl, Netto, Żabka, Castorama), tradycyjny targ przy ul. Broniewskiego (750 m), przychodnia, szkoły, przedszkola, apteki oraz punkty usługowe.

• Przystanek autobusowy – zaledwie 150 m od budynku (świetne połączenia z Centrum, Dworcem PKP i innymi dzielnicami).
• Dodatkowe linie autobusowe przy ul. Szubińskiej w odległości 500-650 m.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany. Brak przeszkód do zakupu na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

---

We are pleased to present a cozy two-room apartment with an area of 33.58 m², located on the 4th floor of a well-maintained building at Romana Abrahama 7 Street in Bydgoszcz (Błonie district). This property is an ideal choice for a first home, a couple, or anyone looking to downsize to a smaller, manageable space.

Layout:

• Bright living room with access to the balcony
• Cozy bedroom / second room
• Separate, functional kitchen with built-in furniture
• Bathroom with a bathtub
• Hallway with a spacious built-in wardrobe

The apartment also includes a balcony and a private basement storage area.

Technical Condition & Finishes: The apartment is warm (located in the middle of the building) and highly functional. The building recently underwent a renovation, including full balcony replacements. Upgrades inside include security entry doors, PVC windows, updated copper electrical wiring, and a fully modernized plumbing system. Rooms feature laminate flooring, while the kitchen and bathroom are tiled. Windows face northeast. The property is ready to move in, requiring only minor refreshment.

Location & Transport: The Błonie district is one of the most desirable and green areas in Bydgoszcz. The immediate surroundings offer comprehensive infrastructure: supermarkets (Lidl, Netto, Żabka, Castorama), a fresh produce market on Broniewskiego Street (750 m), a medical clinic, schools, kindergartens, bakeries, and pharmacies.

• Bus stop – just 150 m from the building, providing direct access to the City Centre, Main Railway Station, and major districts.
• Additional bus routes are available on Szubińska Street (500-650 m away).

Legal Status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW), regulated land status. Perfect for financing with a mortgage.

Feel free to reach out for more information or to schedule a viewing.

---

З радістю презентуємо затишну двокімнатну квартиру площею 33,58 м², розташовану на 4-му поверсі доглянутого будинку за адресою: вул. Романа Абрахама, 7 у Бидгощі (район Błonie). Це чудовий варіант для першого житла, пари або для тих, хто шукає компактне та комфортне помешкання.

Планування:

• Світла вітальня з виходом на балкон
• Затишна спальня / друга кімната
• Окрема, функціональна кухня з меблевою забудовою
• Ванна кімната з ванною
• Передпокій із місткою вбудованою шафою

До квартири також належать балкон та підвальне приміщення.

Технічний стан та оздоблення: Квартира розташована в середині будинку, тому вона дуже тепла та економічна. У будинку нещодавно було проведено ремонт із заміною балконів. У квартирі встановлено броньовані вхідні двері, металопластикові вікна, замінено електропроводку на мідну та повністю оновлено сантехніку. На підлозі в кімнатах покладено ламінат, у кухні та ванні — плитка. Вікна виходять на північний схід. Житло потребує лише легкого косметичного оновлення.

Локація та транспорт: Район Błonie — один із найпопулярніших та найзеленіших районів Бидгоща. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура: супермаркети (Lidl, Netto, Żabka, Castorama), фермерський ринок (750 м), поліклініка, школи, дитячі садки, аптеки та пункти обслуговування.

• Автобусна зупинка — всього за 150 м від будинку (зручні маршрути до центру міста, залізничного вокзалу та інших районів).
• Додаткові автобусні ліній на вул. Szubińska (500–650 м).

Правовий стан: Повна власність із земельно-поземельною книгою (KW). Можлива купівля в іпотеку.

Запрошуємо до контакту для отримання детальної інформації та організації перегляду.