Wyjątkowe 2 pokoje z wielkim tarasem 40 m² | Szczecin Gumieńce

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 54,80 m² z imponującym tarasem (ok. 40 m²), usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2001 roku przy ul. Polskich Marynarzy na szczecińskich Gumieńcach.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny, ogromny taras, który stanowi idealne przedłużenie salonu. To wyjątkowa przestrzeń do relaksu, letniego ogródka czy spotkań z bliskimi. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przestronny taras o powierzchni ok. 40 m² o szerokich możliwościach aranżacyjnych
• Funkcjonalny, dwupokojowy układ pomieszczeń
• Parter z wejściem bez barier architektonicznych (wygodny podjazd)
• Niski czynsz administracyjny: tylko 416 zł
• Indywidualne ogrzewanie gazowe
• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem

Doskonała lokalizacja - Szczecin, Gumieńce: Nieruchomość leży w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• CH Ster, liczne sklepy oraz punkty usługowe
• Szkoły i przedszkola
• Zielone tereny rekreacyjne, m.in. Park Przygodna
• Przystanki autobusowe oraz sprawny dojazd do pętli tramwajowej

Mieszkanie to idealny wybór dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, osób starszych lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej wyjątkowej oferty!

---

A unique 54.80 m² apartment featuring an impressive terrace (approx. 40 m²), located on the ground floor of a cozy building from 2001 on Polskich Marynarzy Street in the Gumieńce district of Szczecin.

The greatest asset of this property is the huge private terrace, acting as a seamless extension of the living space. It offers a perfect setting for outdoor relaxation, a summer garden, or gatherings with friends. The apartment is move-in ready and available immediately.

Key features:

• Spacious ~40 m² terrace with versatile arrangement options
• Functional two-room layout
• Ground floor with barrier-free access (convenient ramp)
• Low administrative rent: only 416 PLN
• Individual gas heating
• Full ownership with a Land and Mortgage Register
• Public parking spaces directly outside the building

Prime Location - Szczecin, Gumieńce: Situated in a quiet yet well-connected neighborhood with easy access to full urban infrastructure:

• Ster Shopping Centre, various shops, and service points
• Primary schools and kindergartens
• Green recreational areas, including Przygodna Park
• Bus stops and convenient access to the Gumieńce tram loop

This property is an excellent choice for singles, couples, small families, seniors, or as a reliable buy-to-let investment.

We warmly invite you to schedule a viewing to experience the potential of this exceptional home firsthand!

---

Унікальна двокімнатна квартира площею 54,80 м² з вражаючою терасою (бл. 40 м²), розташована на високому першому поверсі затишного будинку 2001 року на вул. Польських Маринаржи в районі Ґумєньце (Щецин).

Найбільшою перевагою цієї нерухомості є величезна приватна тераса, яка слугує природним продовженням вітальні. Це ідеальне місце для відпочинку, облаштування літнього саду чи зустрічей з близькими. Квартира готова до заселення та доступна одразу.

Основні переваги:

• Простора тераса площею бл. 40 м² з безліччю варіантів облаштування
• Функціональне двокімнатне планування
• Перший поверх з входом без архітектурних бар'єрів (зручний пандус)
• Низька комунальна плата: лише 416 злотих
• Індивідуальне газове опалення
• Повна власність, є реєстр нерухомості (Księga Wieczysta)
• Загальнодоступні паркомісця безпосередньо біля будинку

Чудова локація - Щецин, Ґумєньце: Квартира розташована в спокійному районі з розвиненою інфраструктурою:

• ТЦ Ster, численні магазини та заклади обслуговування
• Школи та дитячі садки
• Зелені зони відпочинку, зокрема Парк Пшиґодна
• Зупинки автобусів та швидкий доступ до трамвайного кільця

Це чудовий вибір для проживання (для пари, сім'ї, літніх людей), а також як надійна інвестиція для здачі в оренду.

Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги цієї пропозиції!