🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Bezpośrednio na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkanie typu open space w bardzo pożądanej lokalizacji na warszawskiej Woli. Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w nowoczesnym i bezpiecznym budynku z lat 2000+. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako doskonała lokata kapitału pod wynajem.

Wyjątkowa przestrzeń i układ Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Niespotykana wysokość pomieszczeń aż 3,6 m nadaje wnętrzu niesamowity, loftowy charakter oraz poczucie dużej przestrzeni.

Antresola i strefa biurowa: Na antresoli znajduje się przytulna sypialnia, a przestrzeń pod nią została sprytnie zaadaptowana na komfortowe domowe biuro – idealne do pracy zdalnej.
Strefa dzienna: Przestronny salon wyposażony w rozkładaną sofę, telewizor LCD oraz sprzęt Hi-Fi.
Otwarta kuchnia: Oddzielona eleganckim barem ze zintegrowanym stołem jadalnianym, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka).
Przedpokój i łazienka: Pojemna szafa przesuwna, duże lustra optycznie powiększające wnętrze oraz praktyczny pawlacz. Łazienka z pralką.
Zabudowana loggia: Powierzchnia 7 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu i idealną strefę relaksu lub ogród zimowy niezależnie od pogody.

Mieszkanie pierwotnie posiadało wydzieloną osobną sypialnię – istnieje możliwość łatwego powrotu do poprzedniego układu.

Główne atuty nieruchomości

Wysokość 3,6 m dająca wyjątkowy, przestrzenny klimat
Zamontowana klimatyzacja gwarantująca komfort latem
Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
Całodobowa ochrona, monitoring oraz 2 szybkobieżne windy w budynku
Miejsce postojowe w ogrzewanym, monitorowanym garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)

Doskonała lokalizacja – Wola (ul. Żytnia / rej. Okopowej) Budynek znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do stacji metra (M1 Ratusz Arsenał, M2 Rondo Daszyńskiego).

Biznes i zakupy: Bliskość centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego i Placu Europejskim. W pobliżu centra handlowe Westfield Arkadia oraz Dom Mody Klif.
Infrastruktura: Pełne zaplecze usługowe, restauracje, kawiarnie oraz tereny spacerowe.

Informacje finansowe i stan prawny

Cena mieszkania: 779 000 zł
Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 800-900 zł + opłata za garaż ok. 200 zł
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia Księgi Wieczystej)

Lokal jest w stanie dobrym, gotowy do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia wedle własnych upodobań. Oferta bezpośrednia od właściciela.

Direct sale of an exceptional open-space apartment in a highly desirable location in Wola, Warsaw. Located on the 2nd floor of a modern and secure building constructed after the year 2000, this property is an ideal choice for a single professional, a couple, or as a lucrative investment for rent.

Unique Space and Layout The interior has been meticulously designed to maximize functionality and comfort. The extraordinary ceiling height of 3.6 meters gives the apartment an impressive loft-style feel and a sense of openness.

Mezzanine & Workspace: The mezzanine features a cozy bedroom, while the space underneath has been cleverly arranged into a comfortable home office – perfect for remote work.
Living Area: A spacious living room equipped with a fold-out sofa, LCD TV, and Hi-Fi equipment.
Open Kitchen: Separated by an elegant bar with an integrated dining table, fully equipped with household appliances (refrigerator, stove, oven, microwave, dishwasher).
Hallway & Bathroom: Generous built-in wardrobe, large mirrors that visually enhance space, and extra overhead storage. Bathroom equipped with a washing machine.
Enclosed Loggia: The 7 m² loggia serves as a natural extension of the living room, ideal as a relaxation area or winter garden regardless of the weather.

Originally built with a separate bedroom, the apartment can easily be restored to its original layout if desired.

Key Features

Unique 3.6 m ceiling height creating a spacious loft ambiance
Air conditioning installed for warm summer days
Fully furnished and equipped
24/7 security, video surveillance, and 2 high-speed elevators
Parking space in a heated, monitored underground garage (additional 50,000 PLN)

Prime Location – Wola District Situated right near the intersection of Okopowa and Solidarności streets, offering excellent transport connections. Numerous tram and bus stops are within short walking distance, providing fast access to metro lines (M1 Ratusz Arsenał, M2 Rondo Daszyńskiego).

Business & Shopping: Just minutes away from the business hubs at Rondo Daszyńskiego and Plac Europejski. Close to major shopping malls like Westfield Arkadia and Dom Mody Klif.
Amenities: Surrounded by restaurants, cafes, shops, and green walking areas.

Financial & Legal Details

Apartment price: 779,000 PLN
Underground garage space: 50,000 PLN
Administrative rent: approx. 800-900 PLN + approx. 200 PLN garage fee
Legal status: Cooperative ownership right to the premises (possibility to establish a Land and Mortgage Register / KW)

The property is in good condition, ready to move in or refresh according to your preferences. Direct offer from the owner.

Прямий продаж унікальної квартири типу open space у дуже популярній локації в районі Воля, Варшава. Квартира розташована на 2-му поверсі сучасного та безпечного будинку, побудованого після 2000 року. Це ідеальна пропозиція для однієї людини, пари або як чудова інвестиція під оренду.

Унікальний простір та планування Інтер'єр продуманий до дрібниць для максимального комфорту та функціональності. Нетипова висота стелі 3,6 м надає квартирі вражаючий лофтовий характер та відчуття простору.

Антресоль та робоча зона: На антресолі облаштовано затишну спальню, а простір під нею розумно адаптовано під комфортний домашній кабінет для віддаленої роботи.
Вітальня: Простора зона відпочинку з розкладним диваном, ЖК-телевізором та Hi-Fi системою.
Відкрита кухня: Відокремлена елегантною барною стійкою з обіднім столом, повністю оснащена побутовою технікою (холодильник, плита, духовка, мікрохвильовка, посудомийна машина).
Передпокій та ванна кімната: Містка шафа-купе, великі дзеркала, що візуально розширюють простір, та антресоль для зберігання речей. Ванна кімната з пральною машиною.
Засклена лоджія: Площа 7 м² слугує природним продовженням вітальні та чудово підходить як зона відпочинку чи зимовий сад у будь-яку погоду.

Початково квартира мала окрему спальню – є можливість легко повернутися до першочергового планування.

Головні переваги

Висота стелі 3,6 м створює атмосферу просторого лофту
Встановлено кондиціонер для комфорту в спекотні дні
Повністю мебльована та готова до проживання
Цілодобова охорона, відеоспостереження та 2 швидкісні ліфти
Паркомісце в підземному опалювальному паркінгу (додатково 50 000 PLN)

Чудова локація – район Воля Будинок розташований у чудовій транспортній точці. У кількох кроках знаходяться зупинки трамваїв та автобусів, що забезпечують швидкий доїзд до двох ліній метро (M1 Ratusz Arsenał, M2 Rondo Daszyńskiego).

Бізнес та шопінг: Кілька хвилин до бізнес-центрів на Rondo Daszyńskiego та Plac Europejski. Поруч популярні ТРЦ Westfield Arkadia та Dom Mody Klif.
Інфраструктура: Поруч кав'ярні, ресторани, магазини та зони для прогулянок.

Фінансова та юридична інформація