Wykończone 3 pokoje blisko Zalewu Zemborzyckiego, Wrotków

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz gotowego do zamieszkania, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej okolicy blisko natury? Przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 54,13 m² położony przy ul. Zalewskiego 7 na lubelskim Wrotkowie to propozycja idealna dla osób ceniących komfort oraz bliskość terenów rekreacyjnych – wyjście nad Zalew Zemborzycki zajmuje zaledwie 5 minut spacerem.

Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w zadbanym budynku z 2017 roku. Dzięki dwustronnej ekspozycji (wschód-zachód) wnętrze jest świetnie doświetlone przez cały dzień. Wykończony i w pełni wyposażony lokal nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

• jasny salon z aneksem kuchennym (16,07 m²),
• dwie ustawne sypialnie (13,70 m² oraz 9,18 m²),
• przestronną łazienkę (5,18 m²),
• funkcjonalny przedpokój (10,00 m²) z pojemną zabudową meblową na wymiar.

Wyjątkowym atutem jest elegancko zabudowana loggia (4,96 m²), która umożliwia komfortowy relaks w pełnej prywatności, niezależnie od warunków pogodowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej. Czynsz wynosi ok. 730 zł przy 4 osobach.

Do mieszkania przynależą (zakup obligatoryjny):

• komórka lokatorska (3,24 m²) – 15 000 zł,
• naziemne miejsce postojowe – 25 000 zł.

Lokalizacja: Wrotków to doskonałe miejsce do życia, łączące dostęp do pełnej infrastruktury z bliskością natury. W sąsiedztwie znajdują się ścieżki rowerowe, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej gwarantujące szybki dojazd do centrum.

Cena podlega negocjacji. Oferta wyłączna. Zapraszam na prezentację!

---

Are you looking for a move-in ready, functional apartment in a peaceful neighborhood close to nature? This spacious 3-room apartment measuring 54.13 m² on Zalewskiego Street in Lublin's Wrotków district is an ideal choice for those who value comfort and outdoor activities – Zemborzycki Reservoir is just a 5-minute walk away.

The property is located on the ground floor of a well-maintained building from 2017. Thanks to its dual-aspect layout (East-West), the interior enjoys excellent natural light throughout the day. The apartment is fully furnished and requires no additional renovation investment.

The well-designed layout features:

• a bright living room with a kitchenette (16.07 m²),
• two comfortable bedrooms (13.70 m² and 9.18 m²),
• a spacious bathroom (5.18 m²),
• a functional hallway (10.00 m²) with extensive custom-built storage.

A standout feature is the fully enclosed loggia (4.96 m²), providing a cozy and private space to relax regardless of the weather. Heating and hot water are supplied by the municipal network. Administrative fee is approx. 730 PLN for 4 people.

Mandatory additions to the purchase:

• storage unit (3.24 m²) – 15,000 PLN,
• outdoor parking space – 25,000 PLN.

Location: Wrotków perfectly combines daily convenience with access to green areas. In the immediate vicinity, you will find cycling paths, shops, service points, schools, kindergartens, and public transport stops ensuring easy access to all parts of Lublin.

Price is negotiable. Exclusive listing. Feel free to contact us for a viewing!

---

Шукаєте затишне, функціональне житло, готове до заселення, поруч із природою? Просторне 3-кімнатне помешкання площею 54,13 м² по вул. Залевського 7 у районі Вроткув (Люблін) – ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт та активний відпочинок. Залев Зембожицький знаходиться всього в 5 хвилинах ходьби!

Квартира розташована на високому першому поверсі доглянутого будинку 2017 року побудови. Двостороннє планування (схід-захід) забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня. Помешкання повністю облаштоване та не потребує додаткових фінансових вкладень.

Функціональне планування включає:

• світлу вітальню з кухонною зоною (16,07 м²),
• дві затишні спальні (13,70 м² та 9,18 м²),
• простору ванну кімнату (5,18 м²),
• зручний передпокій (10,00 м²) із місткою вбудованою шафою.

Особливою перевагою є засклена лоджія (4,96 м²), яка створює приватний куточок для відпочинку за будь-якої погоди. Опалення та гаряча вода – міські. Оплата за обслуговування становить близько 730 злотих на 4 осіб.

Обов'язкова покупка додаткових приміщень:

• комора (3,24 м²) – 15 000 PLN,
• наземне паркомісце – 25 000 PLN.

Локація: Район Вроткув чудово поєднує розвинену інфраструктуру та близькість до рекреаційних зон. Поруч знаходяться велодоріжки, магазини, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту, що забезпечують зручне сполучення з усіма частинами міста.

Ціна обговорюється. Ексклюзивна пропозиція. Запрошуємо на перегляд!