Wykończone 4-pokojowe mieszkanie z garażem na Węglinie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,37 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i nowoczesnych części Lublina – na Węglinie Południowym przy ul. Kryształowej.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Każdy metr kwadratowy został tu maksymalnie wykorzystany, łącząc nowoczesny, spójny design z codzienną wygodą. To idealny „gotowiec” – wchodzisz i mieszkasz bez uciążliwych i kosztownych prac. Doskonała propozycja dla rodziny lub jako pewny produkt inwestycyjny pod wynajem.

Największe atuty nieruchomości:

• Unikalny układ: Aż 4 niezależne, ustawne pokoje na powierzchni 65 m² – rzadkość na rynku, gwarantująca prywatność dla każdego członka rodziny (salon z aneksem kuchennym ok. 30 m² oraz trzy sypialnie: 10,5 m², 10 m² i 9,5 m²).
• Wykończenie Premium: Wnętrza zaprojektowane z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, trwałych podłóg, zabudów meblowych na wymiar oraz nowoczesnego oświetlenia.
• Wygodne 3. piętro: Zapewnia świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Budynek jest wyposażony w nowoczesną windę z poziomu garażu.
• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy przestronna piwnica (w cenie) oraz bardzo duży balkon typu loggia.

Prywatny garaż na poziomie -2: Do nieruchomości przynależy oddzielny, zamykany garaż w bryle budynku. Posiada on odrębną księgę wieczystą, co daje pełną swobodę dysponowania (płatny dodatkowo).

Doskonała lokalizacja (Węglin Południowy): Osiedle przy ul. Kryształowej to jedno z najlepiej zorganizowanych i najbezpieczniejszych miejsc do życia w Lublinie. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Edukacja: Nowoczesna szkoła podstawowa oraz przedszkola przy ul. Berylowej.
• Infrastruktura: Liczne sklepy (Żabka, Stokrotka, Lidl, Aldi), punkty medyczne, apteki, restauracje oraz kluby fitness.
• Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (blisko pętla autobusowa i trolejbusowa) oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Lublina (S19).
• Rekreacja: Liczne, nowoczesne place zabaw, ścieżki rowerowe oraz bliskość terenów zielonych (wąwóz, las Stary Gaj).

Informacje formalne i stan prawny:

• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, brak obciążeń).
• Garaż na oddzielnej księdze wieczystej (możliwość zakupu w pakiecie lub osobno).

Cena:

• Mieszkanie z piwnicą: 759 000 zł
• Garaż (poziom -2): 89 000 zł
• Łącznie za pakiet: 848 000 zł

Dla klientów gotówkowych oraz przy zakupie łącznym przewidziano elastyczne warunki negocjacji. Zapraszam na prezentację!

---

For sale: an exceptional and highly functional 4-room apartment with an area of 65.37 m², located in one of the most desirable and modern parts of Lublin – Węglin Południowy at Kryształowa Street.

The property underwent a comprehensive renovation in 2021 based on a custom interior designer's project. Every square meter has been optimized to combine modern, cohesive design with daily convenience. It is a turnkey property – ready to move in without any costly renovations. An ideal choice for a family or as a reliable rental investment.

Key highlights of the property:

• Unique layout: 4 independent, easily adaptable rooms on 65 m² – a market rarity ensuring privacy for all family members (living room with kitchenette approx. 30 m², and three bedrooms: 10.5 m², 10 m², and 9.5 m²).
• Premium finish: Interiors designed with attention to detail, using high-quality materials, durable floors, custom built-in furniture, and modern atmospheric lighting.
• Comfortable 3rd floor: Provides excellent natural light throughout the day. The building features an elevator accessible directly from the garage level.
• Extra space: The apartment includes a spacious storage room (included in the price) and a very large loggia balcony.

Private garage on level -2: The property includes a separate, lockable garage box within the building. It has a separate land and mortgage register, offering full ownership freedom (available at an extra charge).

Prime location (Węglin Południowy): The residential estate on Kryształowa Street is one of the best-organized and safest neighborhoods in Lublin. Within a short walking distance you will find:

• Education: Modern primary school and kindergartens at Berylowa Street.
• Infrastructure: Numerous shops (Żabka, Stokrotka, Lidl, Aldi), medical facilities, pharmacies, restaurants, and fitness clubs.
• Transport: Excellent connection to the city center (close to bus and trolleybus terminus) and fast access to the Lublin bypass (S19).
• Recreation: Modern playgrounds, bike paths, and nearby green areas (gorge, Stary Gaj forest).

Legal status:

• Full ownership with a clean Land and Mortgage Register (no encumbrances).
• Garage on a separate register (can be purchased together or separately).

Price:

• Apartment with storage room: 759,000 PLN
• Garage (level -2): 89,000 PLN
• Total package price: 848,000 PLN

Flexible negotiation options are available for cash buyers and total package purchases. Contact us to schedule a viewing!

---

Na продажу пропонується виняткова, надзвичайно функціональна 4-кімнатна квартира площею 65,37 м², розташована в одній із найпопулярніших та найсучасніших частин Любліна – Вєнглін Полудньови на вул. Кришталовій.

У 2021 році в нерухомості було проведено капітальний ремонт за індивідуальним проєктом архітектора інтер'єрів. Кожен квадратний метр максимально ефективно використано, поєднуючи сучасний стиль та щоденний комфорт. Це ідеальний варіант «заходь і живи» – без додаткових витрат і турбот. Відмінна пропозиція для родини або як надійна інвестиція під оренду.

Головні переваги нерухомості:

• Унікальне планування: 4 окремі, зручні кімнати на 65 м² – рідкість на ринку, що гарантує приватність кожному члену родини (вітальня з кухнею бл. 30 м² та три спальні: 10,5 м², 10 м² і 9,5 м²).
• Преміальне оздоблення: Інтер'єр розроблений з увагою до деталей, використані високоякісні матеріали, надійна підлога, меблі на замовлення та сучасне освітлення.
• Зручний 3-й поверх: Забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня. Будинок обладнаний ліфтом із рівня гаража.
• Додатковий простір: До квартири належить просторий підвал (у вартості) та великий балкон-лоджія.

Приватний гараж на рівні -2: До нерухомості належить окремий гараж, що зачиняється, у будівлі. Він має окрему поземельну книгу, що дає повну свободу розпорядження (за додаткову плату).

Чудова локація (Вєнглін Полудньови): Житловий комплекс на вул. Кришталовій – це одне з найзручніших та найбезпечніших місць для життя в Любліні. У пішій доступності:

• Освіта: Сучасна початкова школа та дитячі садки на вул. Бериловій.
• Інфраструктура: Численні магазини (Żabka, Stokrotka, Lidl, Aldi), медичні заклади, аптеки, ресторани та фітнес-клуби.
• Транспорт: Відмінне сполучення з центром міста (поруч кінцева зупинка автобусів та тролейбусів) та швидкий виїзд на об'їзну дорогу (S19).
• Рекреація: Сучасні дитячі майданчики, велодоріжки та зелені зони поруч (яр, ліс Старий Гай).

Формальна інформація та правовий стан:

• Повна власність із чистою поземельною книгою (без обтяжень).
• Гараж на окремій поземельній книзі (можливість купівлі в комплекті або окремо).

Ціна:

• Квартира з підвалом: 759 000 zł
• Гараж (рівень -2): 89 000 zł
• Загальна ціна за пакет: 848 000 zł

Гнучкі умови переговорів передбачені для покупців із готівкою та при купівлі повного пакету. Запрошуємо на перегляд!